Поиск недвижимости

Наши партнёры




Купить дом в Одессе

Иметь собственный дом – мечта каждого здравомыслящего человека. Но, как и в случае с любой недвижимостью, купить дом в Одессе выгодно и безопасно можно только зная определённые нюансы. Особый риск возникает при покупке вторичного жилья, хотя и покупка новых домов также не совсем безопасна.

Купить дом Одессы – это значит подвергнуть себя определённым рискам, которые намного больше, чем при покупке квартиры, так как, приобретая дом, Вы ещё покупаете и земельный участок.

Чтобы минимизировать эти риски, необходимо обладать определённой информацией, осветить которую мы попробуем в нашей статье.

Во-первых, это документация на дом. Кадастровый номер участка должен совпадать во всех сопроводительных документах. Поэтому прежде чем дом в Одессе купить, необходимо тщательно проверить их соответствие.

В противном случае попросту будет отказано в регистрации. 
Во-вторых, покупая дом в строящемся коттеджном участке, необходимо тщательно изучить информацию, касающуюся непосредственно самого застройщика – право на строительство, право собственности на землю и право на продажу недвижимости.

Нелишним будет поинтересоваться о дополнительных затратах на водоснабжение и электрификацию дома. Ведь можно купить дом Одесса, и только потом узнать, что застройщику решением соответствующих органов было отказано в проведении коммуникаций.
В-третьих, это право собственности продавца на дом.

Чтобы впоследствии избежать судебного процесса, необходимо уточнить, все ли собственники указаны в документах, и получено ли от них согласие на совершение сделки по купле-продаже недвижимости.

В-четвёртых, такие нюансы, как расположение в водоохранной зоне или размещение дома за границами земельного участка, или незаконное присоединение земельного участка – все эти моменты должны быть тщательным образом проверены на соответствие информации, отображённой в соответствующих документах и в действительности.

На самом деле при покупке дома существует огромное множество подобного рода «подводных камней», поэтому такую сделку с недвижимостью лучше стоит доверить специалистам.

Не стоит следовать принципу, что продавец сам найдёт Вас. Объявление типа «куплю дом в Одессе» может привлечь недобросовестных продавцов, рассчитывающих на непросвещённых покупателей. Поэтому лучшим выходом при покупке дома будет обращение в риэлтерские агентства или специализирующиеся на купле-продаже недвижимости юридические конторы.