Поиск недвижимости

Наши партнёры




Как избежать проблем при покупке квартиры от застройщика

Приобретение любого объекта недвижимости дело не из дешевых. Чтобы большая сумма была потрачена не зря, а ко всему прочему, не потребовалось дополнительных расходов, следует ответственно подойти к такой задаче. При принятии решения купить квартиру от застройщика, необходимо убедиться в его надежности. Для того, чтобы ответить на все вопросы, подтверждающие тот факт, что застройщику можно доверять, имеет смысл воспользоваться следующими советами:

 

  1. в первую очередь нужно тщательно изучить всю информацию о застройщике. Для ее получения можно воспользоваться различными способами, например, лично побывать на стройплощадке, пообщаться с рабочими, посетить официальный сайт.
  2. Если застройщик предлагает слишком дешевые квартиры, то здесь точно есть подвох. Хорошая квартира не может стоить копейки, поскольку в таком случае, это значит, что за что-то потом придется неплохо доплатить. Лучше всего пообщаться с людьми или же почитать на форумах, что пишут об этой компании и почему такие цены на квартиры.
  3. Компания не имеет право отказывать в предоставлении всех учредительных документов, потому можно смело требовать их увидеть. Если что-то застройщик утаивает, значит не все так хорошо, как кажется. Обязательно нужно изучить устав, ИНН, свидетельство о внесении в госреестр юридических лиц, документы представителя фирмы, который ведет переговоры и имеет право заключать договора, подтверждение права на застройку (особенно важны указанные сроки), а также разрешение на строительство и договор с государственными властями.
  4. Оформлять договор желательно вместе с грамотным юристом, который может сразу определить есть ли чего опасаться в данной ситуации. Предпочтительно обращаться именно к своему юристу, а не к лицу, относящемуся к компании-застройщику. Это защит от обмана.
  5. Следует определить наличие права на использованный земельный участок. Должно быть указано законное получение права на землю, а также ее использование под строительство жилого дома.

В случае того, что выбранная компания соответствует всем требованиям и обладает всеми необходимыми документами, можно смело заключать с ней договор и делать первый взнос.