Поиск недвижимости

Наши партнёры




Как новострои Одессы влияют на рынок недвижимости

Купить новострой ОдессаДля любой квартиры в Одессе продажа осуществляется самыми различными способами в зависимости от того, представляет недвижимость первичный или вторичный рынок.

В нашей статье мы поговорим о том, как новострои Одессы влияют на рынок недвижимости и на что стоит обращать внимание, приобретая квартиру в них.

Формирование стоимости одного квадратного метра жилья на вторичном рынке связано с его стоимостью на первичном, где цена формируется в зависимости от элитности строящегося дома, самого застройщика и места расположения новостройки.

В любом случае на рынке недвижимости формируется типовая средняя цена, от которой и отталкиваются многие владельцы при формировании стоимости вторичного жилья.

Все новостройки Одесса может предложить как с минимальной, так и с максимальной ценой – всё будет зависеть от отделки, подведённых коммуникаций.

Но такое предложение не всегда обосновано и применимо только в том случае, если покупатель планирует проводить отделку квартиры длительный период времени по мере поступления денежных средств, и на данный момент он не нуждается в жилье или улучшении жилищных условий.

В городе Одесса купить двухкомнатную квартиру обычной планировки можно практически у любого застройщика. Но давайте разберёмся, какие «подводные камни» будут ожидать нас в этом случае, и на что стоит обратить особое внимание.
В первую очередь стоит обратить непосредственное внимание на самого застройщика и его репутацию.

Но не стоит сразу отсеивать застройщиков с неизвестным именем. Дело в том, что многие из них как юридическое лицо входят в группу компаний, и именно этой новостройкой занимается новая компания под новым именем, а персонал остаётся прежним. Сам застройщик не занимается реализацией квартир в новостройке.

Это работа риелторских агентств. А любое агентство недвижимости никогда не будет сотрудничать с ненадёжным застройщиком, ведь сотрудничество между ними формируется не на принципе куплю недвижимость в Одессе, а на взаимовыгодных положениях, обеспечивающих получение прибыли каждому.

Покупка квартиры в новостройке чаще всего осуществляется на последних этапах строительства дома. Это и понятно – виден темп и определены примерные сроки сдачи дома.

Однако есть одно но, которым пользуются многие люди – по мере того, как приближаются сроки сдачи, растёт и стоимость квадратного метра жилья.

Поэтому, выбрав надёжного застройщика, лучше всего заключать договор на долевое строительство ещё на начальных этапах, чтобы в будущем сэкономить свои средства.