Поиск недвижимости

Наши партнёры



Ликвидация ЖЭКов и введение ОСМД

С 1 июля 2016 года все ЖЭКи в стране будут ликвидированы, вместо них создаются объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД).

 

Теперь собственники смогут делегировать права управляющим, а также смогут сами влиять на финансовые потоки с помощью работы правления, комиссии и собраний.

 

ОСМД как юрлицо будет самостоятельно заниматься управлением, и иметь следующие права:

  • осуществлять контроль над своевременной оплатой взносов и платежей;
  • принимать решения о поступлениях средств и расходах объединения;
  • устанавливать порядок оплаты, размеры взносов и платежей совладельцев;

Правление объединения имеет права, позволяющие обеспечить выполнение денежных обязательств собственниками помещений:

  • выдвигать требования совладельцам о своевременной и полной оплате взносов и платежей;
  • обращаться в суд в том случае, если совладелец отказывается платить или возмещать причиненные убытки.

Нововведения по платежам касаются также оплаты центрального отопления и горячего водоснабжения, в том случае, если в доме не заключались прямые договора собственников квартир и нежилых помещений с исполнителем услуг. Если владельцы помещений переходили на прямые договора, то за платежами будут следить исполнители услуг, а не ОСМД.


Опубликовано: 30.06.2016