Поиск недвижимости

Наши партнёры




От чего зависит повышение стоимости квартиры

Сегодняшний рынок квартир изобилует предложениями на любой бюджет: от квартир эконом-класса до изысканных апартаментов в элитных новостройках. Однако стоимость жилья варьируется не только в зависимости от метража и района, но и многих других факторов: так, к примеру, квартиры в Одессе с металлопластиковыми окнами обойдутся дороже аналогов со старыми деревянными рамами. В этой статье мы рассмотрим основные факторы, влияющие на цену в ту или иную сторону. Помимо очевидных «бонусов» для любого жилья в виде большого количества комнат, существуют и более мелкие детали.

Расположение Вашей будущей квартиры

Вполне логично, что дом вблизи парка, магазинов, хорошей транспортной развязки будет стоить дороже. В свою очередь, даже самая модная новостройка, находящаяся в пригороде, уступает аналогичному дому в элитном или обжитом спальном районе. Также играет не последнюю роль и близость к развлекательным заведениям и центрам: мало кто захочет слушать громкую музыку до глубокой ночи. Именно поэтому в описании квартир все чаще встречается уточнение: дом находится в тихом районе.

Состояние квартиры и дома

- Стены из кирпича благодаря своим теплоизоляционным свойствам ценятся намного выше, чем панельные. Но и цена квартиры в кирпичном доме также возрастет.

- Небольшое количество квартир на лестничной клетке влияет на конечную стоимость: при городском ритме жизни уединение и спокойствие играют далеко не последнюю роль.

- Если Вы хотите купить квартиру в Одессе, оборудованную автономной системой отопления и счетчиками учета воды, будьте готовы к дополнительным расходам. Собственная инфраструктура жилого комплекса – преимущество, требующее доплаты.

- Наличие нескольких санузлов как атрибут повышенного комфорта жилья повысят общую цену.

В отличие от опыта предыдущих лет, сегодня наличие ремонта лишь незначительно влияет на повышение цены на недвижимость – зачастую покупатель сам выбирает, какие внести изменения, и делает ремонт уже после приобретения квартиры. Исключение составляют значительные работы в помещениях: перепланировка, стяжки пола и инженерные коммуникации.

Сколько стоит нестандартное жилье?

Приведенные выше факторы больше подойдут для типовых и стандартных квартир. Если же Вас интересует квартира в Одессе с авторским дизайном, оригинальной планировкой или находящаяся в нетиповом доме, правильную оценку такого объекта может сделать только профессионал.