Поиск недвижимости

Наши партнёры




Как не следует покупать квартиру

Чтобы Ваше приобретение было максимально выгодным и приятным, стоит оградить себя от возможных трудностей и подготовиться к такому важному событию, как покупка квартиры в Одессе. Рассмотрим подробнее, какие ошибки чаще всего совершают неопытные покупатели и как их лучше всего избежать.

Сотрудничество с непроверенным застройщиком

При покупке жилья в строящемся доме каждый стремится сэкономить, и это логично: ведь как только дом будет сдан, стоимость квартир в нем значительно поднимется. Но прежде, чем вкладывать свои деньги, соберите как можно больше информации о данной компании: как долго она на рынке, сколько успешных проектов уже было реализовано, и были ли в ее истории «темные» пятна в виде несостоявшегося строительства. Не помешает также и посетить несколько объектов, построенных компанией, и лично убедиться в качестве жилья.

Сделка без посредников

Далеко не всегда желание купить квартиру в Одессе без помощи риэлтора обходится дешевле. Ведь специалист, работающий в сфере недвижимости уже не первый год, знает все нюансы законодательства и умеет вести переговоры таким образом, чтобы покупатель составил для себя наиболее полную картину будущего жилья. Результат услуг риэлтора – экономия Вашего времени (которое понадобится для штудирования юридических аспектов сделки), а иногда и финансов. Кроме того, специалист сотрудничает с юристами, которые проверят квартиру на предмет юридической чистоты.

Невнимательность при осмотре квартиры

Когда дело касается вторичного жилья, нужно быть не менее осторожным при проверке качества квартиры. Для этого следует уточнить возраст здания, состояние его стен и коммуникаций. Даже самые красивые обои, скрывающие трещины, и дорогая сантехника, подключенная к прогнившим трубам, не скроют общего плачевного состояния дома.

                                                 Не проверены наличие и законность перепланировок

В отличие от новостройки Одессы, где есть возможность индивидуальной планировки еще на этапе строительства, перепланировка в старых домах требует массы разрешающих документов. Обязательно поинтересуйтесь, проводили ли предыдущие хозяева перепланировку и была ли она согласована в БТИ. Нет гарантии, что при обнаружении незаконной перепланировки уже после покупки жилья государство не обяжет Вас вернуть квартиру в прежнее состояние, а также оплатить штраф.

Также следует помнить, что изначальная цена всегда превышает реальную стоимость примерно на 10%, поэтому разумные торги пойдут только на пользу. Удачных Вам приобретений!