МЕНЮ

Какие типы планировок квартир встречаются в Одессе?

Какие типы планировок квартир встречаются в Одессе?

Разнообразие и оригинальность архитектуры сделало Одессу фавориткой среди украинских туристических мест. Ежегодно сюда приезжает много желающих собственными глазами увидеть легендарные одесские дворы, впечатляющие фасады, живописные улочки и знаменитые одесские многоэтажки в спальных районах города.

К сожалению, со временем данные сооружения несколько подпортились и не реконструировались, потому находятся в очень плачевном состоянии. Многие из них уже давно снесены и на их местах выросли многоэтажные новострои. Однако оригинальные постройки все еще можно найти и даже поселиться в них. В Одессе насчитывается 11 типов домов, не включая новострои.

Распространенные типы домов в Одессе

 

Самым успешным проектом в советский период признан чешский или «чешка», как называет его взрослое поколение одесситов. Чаще всего такие постройки встречаются в Киевском и Суворовском районах города, однако, можно увидеть и на знаменитой Молдаванке. Самый первый подобный объект был возведен на 7 станции Большого Фонтана в 1973-1974 годах. Внешне это 9 этажное панельное здание (изредка 10 и кирпичное) с балконами и лоджиями. Квартиры в «чешках» считались классом люкс на тот период и отличались большими кухнями, раздельными комнатами, санузел отделен от ванной, а потолки до 2,65 метров.  Дом оснащен мусоропроводом и лифтами, а на каждой площадке располагается по 4 квартиры. По советским меркам, квартиру в подобном здании могли себе позволить состоятельные люди, ценящие комфорт.

Что такое хрущевка?

 

Следующий знаменитый проект носит название – Хрущевский или «хрущевка» на сленге. Преимущественно «хрущевками» застраивался район Черемушек, однако можно найти в других частях города. Это 3-5 этажные здания, для возведения которых использовались панельный, кирпичный, блочный или смесь последних двух материалов. В нем можно было приобрести квартиру на 1-4 комнаты с санузлом, который либо совмещен, либо разделен с ванной. Кухня, в отличие от кухни в «чешке», намного меньше, всего 5-6,5 кв.м, а потолки на 10 см ниже. Кроме того, в них не предусмотрен лифт и мусоропровод, а также техэтаж, но плюсом является большой выбор планировок квартир. В них проведен газ, горячая вода и центральное отопление. При желании можно выбрать колонку для подогрева воды.

 

 

Что такое харьковка?

 

 

 

Харьковский проект принято считать промежуточным вариантом между «чешкой» и «хрущевкой». Распространены «харьковки» в Суворовском и Киевском районах города, порой встречаются в Приморском. Это 9 этажные дома, для строительства которых использовались панели, кирпичи или блоки. Преимущественно, квартиры имеют 1-3 комнаты, но можно найти и 4. Трехкомнатные квартиры имеют одну проходную комнату. Высота потолков такая же, как в «хрущевках» - 2,5 м, площадь кухни средняя 5-8,5 кв.м. Централизованная поставка коммунальных услуг, наличие лифта и мусоропровода, однако нет техэтажа.

 

 

 

Что такое гостинка?

Дома гостиничного типа или «гостинки» встречаются практически во всех районах Одессы, кроме, разве что, исторического центра. Свое название данные сооружения получили благодаря схожести с гостиницей, а именно один лифт на все этажи и особо длинные, подобные отельным, коридоры, которые расходятся направо и налево. Здание состоит, преимущественно, из 5 или 9 этажей и при его строительстве использованы кирпичные материалы. Все квартиры имеют по одной комнате (что придает схожести с гостиничными номерами), площадь кухни 5,5 кв.м, а высота потолков 2,5 м. Санузел совмещен с ванной. В доме есть парадная, пассажирский лифт и мусоропровод, а также коммунальное центральное снабжение.

Что такое малосемейка?

Малосемейки, как и предыдущие многоквартирные дома, проще всего найти на Таирова и на поселке Котовского. Им характерны полноценные квартиры, комфортные для проживания небольшой семьи. Это панельные 9 этажные дома с большими кухнями и комнатами в 13 или 17 кв.м., а также балконом и разделенным с ванной санузлом. Высота потолков такая же, как и в «чешках» - 2,65 м. кроме того, в них оборудован лифт и мусоропровод, а на площадке располагается 2 тамбура с 3 и 5 квартирами и 1 квартира на площадке, что в сумме дает 9 квартир на этаже.

Что такое сталинка?

Центр города наполнен сталинскими домами или как их еще называют – «сталинки». Иногда их можно встретить в других районах Одессы, но это единичные случаи. Это небольшие здание на 3-5 этажей, которым характерны большие площади и высокие потолки в 3-3,2 м, кухни при этом около 8 кв.м. В квартирах может быть от 1 до 4 комнат с разделенным санузлом и достаточно просторной ванной. Может быть централизованное снабжение горячей водой, а может использоваться колонка. Во всех домах проведен газ. Это считаются престижные дома, которые могли позволить себе люди побогаче.

 

Что такое высотки?

 

Самые распространенные дома в Одессе – сотовые, они же «свечки» или «высотки». Преимущественно ими застраивались поселок Котовского и Таирова, но можно найти в Приморском районе и частично на Черемушках. Это панельные дома с множеством этажей (а точнее 16), значительно большей площадью и большими лоджиями, как минимум по 2 в однокомнатной квартире. Высота потолков достигает 2,7 м. Эти постройки оснащены двумя лифтами – пассажирским и грузовым, а также, преимущественно, электрическими плитами в каждой квартире. Площадь кухни составляет около 8 кв.м.

Родственником «высотки» являются 12 этажные дома, которые также расположены в Суворовском и Киевском районах. Данные панельные дома состоят из квартир по 2-4 комнаты и кухнями, площадью около 8 кв.м. Высота потолков такая же как и «свечках», 2 лифта и электроплиты в каждой квартире. Центральное снабжение воды и тепла.

В эту «семью высоток» входят и 14 этажные дома, но они сделаны исключительно из кирпича. Найти их можно в любой части города. В нем расположены квартиры на 1-3 комнаты, а потолки высотой 2,5 м. Вход через одну парадную, грузовой и пассажирский лифты, а также электрические плиты и центральное тепло- и водоснабжение.

На поселке Котовского, Таирова и Приморском районе также распространены дома Югославского проекта. Это 16 этажные железо-бетонные здания, наполненные квартирами с 1-3 комнатами. Также как и предыдущие многоэтажки, имеют два лифта, одну парадную и центральное коммунальное снабжение. В квартирах присутствуют смежные комнаты и оборудованы электрические плиты.

И последней член «семьи многоэтажек» - 16 этажный монолитный дом. Основной район города, наполненный ими – Суворовский, иногда можно встретить и на Таирова. Это монолитный дом, построенный из железо-бетонных материалов с одной парадной. В нем расположены 1-3 комнатные квартиры, оснащенные электроплитами.

Это краткий экскурс по недвижимости советских времен, что стала достопримечательностью Одессы. В свое время эти дома имели стоимость, какую имеют на сегодняшний день новострои. Однако, стоит отметить, что сейчас квартиры в «хрущевках», «чешках» и прочих также продаются по приличной цене.