Как избежать проблем при покупке квартиры от застройщика

Как избежать проблем при покупке квартиры от застройщика

Приобретение любого объекта недвижимости дело не из дешевых. Чтобы большая сумма была потрачена не зря, а ко всему прочему, не потребовалось дополнительных расходов, следует ответственно подойти к такой задаче. При принятии решения купить квартиру от застройщика, необходимо убедиться в его надежности. Для того, чтобы ответить на все вопросы, подтверждающие тот факт, что застройщику можно доверять, имеет смысл воспользоваться следующими советами:

 

  1. в первую очередь нужно тщательно изучить всю информацию о застройщике. Для ее получения можно воспользоваться различными способами, например, лично побывать на стройплощадке, пообщаться с рабочими, посетить официальный сайт.
  2. Если застройщик предлагает слишком дешевые квартиры, то здесь точно есть подвох. Хорошая квартира не может стоить копейки, поскольку в таком случае, это значит, что за что-то потом придется неплохо доплатить. Лучше всего пообщаться с людьми или же почитать на форумах, что пишут об этой компании и почему такие цены на квартиры.
  3. Компания не имеет право отказывать в предоставлении всех учредительных документов, потому можно смело требовать их увидеть. Если что-то застройщик утаивает, значит не все так хорошо, как кажется. Обязательно нужно изучить устав, ИНН, свидетельство о внесении в госреестр юридических лиц, документы представителя фирмы, который ведет переговоры и имеет право заключать договора, подтверждение права на застройку (особенно важны указанные сроки), а также разрешение на строительство и договор с государственными властями.
  4. Оформлять договор желательно вместе с грамотным юристом, который может сразу определить есть ли чего опасаться в данной ситуации. Предпочтительно обращаться именно к своему юристу, а не к лицу, относящемуся к компании-застройщику. Это защит от обмана.
  5. Следует определить наличие права на использованный земельный участок. Должно быть указано законное получение права на землю, а также ее использование под строительство жилого дома.

В случае того, что выбранная компания соответствует всем требованиям и обладает всеми необходимыми документами, можно смело заключать с ней договор и делать первый взнос.