ОСМД: как проконтролировать его деятельность?

Объединение совладельцев многоквартирного дома или как принято в обиходе просто ОСМД, начали активно создаваться в Украине. Прежде всего, такая востребованность подобной организации связана с тем, что владельцы жилых и нежилых объектов в здании самостоятельно занимаются улучшением условий в нем, содержанием и другими работами, которые раньше исполнялись ЖЭКами. Основным условием членства в ОСМД – быть собственником помещения в данном здании или обладать доверенностью от собственника, если участник является арендатором. Распоряжаться ОСМД может лишь тем, что находится за пределами частных помещений, а точнее подъезды, лестничные клетки, подвалы, чердаки, крыши, лифты, придомовая территория и прочее.

Кроме распоряжения данными частями дома и их благоустройством, объединение может сдавать в аренду общие объекты, проводить ремонтные и реставрационные работы в доме, нанимать работников, распоряжаться средствами из общего бюджета, заниматься страховкой имущества и т.д. Все решения принимаются посредством голосования всех участников. Поскольку данная организация является некоммерческой, то и доходов она не получает. Она может владеть бюджетом, средства которого направляются сугубо на мероприятия, связанные с содержанием и улучшением здания. Стоит понимать, что любое ОСМД должно обладать уставом, в котором прописано все, что может оно делать и что не может. Кроме того, все жильцы дома должны внимательно ознакомиться с Законом Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома».

Отпубликовано: 08.05.2017