МЕНЮ

Исходя из этажности здания, будет ограничиваться плотность застройки

Исходя из этажности здания, будет ограничиваться плотность застройки
logo

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства продолжает решать насущные вопросы касательно допустимых характеристик новостроев. Уже принято решение по введению «зеленых» и «голубых» линий, ограничивающих застройку зеленых территорий и этажность зданий, соответственно. Теперь рассматривается ситуация когда высотные здания занимают большой земельный участок, часть которого должна быть благоустроена.

Когда строится многоэтажное здание, это предполагает большое количество квартир и соответственно много жильцов. Для того чтобы создать им максимально комфортные условия, должна облагораживаться придомовая территория, выделенная под строительство новостроя. Под этим понимается создание зон для отдыха, детских и спортивных площадок и прочее. Однако многие строительные компании строят многоэтажный дом, который занимает почти весь отведенный земельный участок, что исключает создание развитой инфраструктуры.

Минрегион решил разработать определенные ограничения, чтобы застройщики не игнорировали создание комфортных условий проживания. Так будет установлен максимально допустимый процент застройки земельного участка, исходя из общей этажности дома. Таким образом, исключается сплошная застройка по всему периметру. Если новый жилой комплекс состоит из нескольких домов с разной этажностью, то будет браться усредненный показатель.

К примеру, если планируется строить здание в 11 этажей, то конкретно под него можно занимать до 30% земельного участка. Остальные 70% отведенной территории должно быть благоустроено зелеными насаждениями, игровыми площадками и т.д. Новая норма касается лишь строительства новых объектов. При реконструкции уже созданного здания действуют те размеры участка и процент, которые учитывались при его строительстве.

Отпубликовано: 23.04.2018