Постановление КМУ о выплате компенсации за уничтоженное жилье
Владельцы недвижимого имущества, которое было разрушено в результате военных действий в Украине, могут получить денежную компенсацию, согласно Постановлению Кабинета Министров Украины. Полученные средства используются на проведение капитального ремонта разрушенного жилья.
Переведено сотрудниками компании "Premier". Оригинал Постановления по ссылке: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/600-2023-%D0%BF#Text
|
КАБИНЕТ МИНІСТРОВ УКРАИНЫ |
|
от 30 мая 2023 г. № 600 |
Об утверждении Порядка предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества
{С изменениями, внесенными в соответствии с Постановлением КМ
№1194 от 14.11.2023}
Согласно статье 8 Закона Украины “О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, и Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины” Кабинет Министров Украины постановляет:
- Утвердить Порядок предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества (далее - Порядок).
- Установить, что:
предоставление компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества путем перечисления денежных средств на текущий счет получателя компенсации со специальным режимом использования для строительства дома усадебного типа, садового или дачного дома или финансирование приобретения квартиры, другого жилого помещения, дома усадебного типа, садового или дачного дома (в том числе финансирование приобретения такого помещения/дома, которое будет построено/сооружено в будущем, или инвестирование/финансирование их строительства) с использованием жилищного сертификата осуществляется в соответствии с Порядком;
присоединение получателя компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества к договору об уступке государству/территориальной общине права требования к Российской Федерации по возмещению ущерба за уничтоженный объект недвижимого имущества, причиненного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Украины, осуществляется в соответствии с Порядком;
подача заявлений о предоставлении компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества в Комиссию по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества осуществляется в электронной форме средствами Единого государственного веб-портала электронных услуг, в частности с использованием мобильного приложения Портала «Дія» (Дія), с 15 июля 2023г.
3. Рекомендовать исполнительным органам сельских, поселковых, городских, районных в городе (в случае образования) советов, военным администрациям населенных пунктов или военно-гражданским администрациям населенных пунктов:
обеспечить возможность рассмотрения поданных получателями компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества заявлений начиная с 15 августа 2023г.;
принять меры к организации управления отходами с учетом положений приложения 1 к Порядку и Порядку обращения с отходами, которые образовались в связи с повреждением (разрушением) зданий и сооружений в результате боевых действий, террористических актов, диверсий или проведением работ по ликвидации их последствий, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 27 сентября 2022 г. № 1073 (Официальный вестник Украины, 2022 г., № 80, ст. 4841).
|
Премьер-министр Украины |
Д. ШМЫГАЛЬ |
|
Инд. 21 |
|
|
УТВЕРЖДЕНО |
ПОРЯДОК
предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества
Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества и его использование в соответствии с Законом Украины "О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации" против Украины и Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины” (далее - Закон).
2. В настоящем Порядке термины употребляются в значении, приведенном в Законе, других законах и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актах.
3. Источниками финансирования компенсации за уничтоженные объекты недвижимое имущество (дальше - компенсация) есть средства, определенные статьей 13 Закона.
4. Открытие счетов, регистрация, учет бюджетных обязательств в Казначействе и операции, связанные с использованием бюджетных средств, производятся в установленном законодательством порядке.
5. Отражение в первичном и бухгалтерском учете информации о проведении операций, связанных с использованием бюджетных средств, осуществляется в установленном законодательством порядке.
Представление и рассмотрение заявления
6. Для получения компенсации заявитель представляет в Комиссию по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества (далее - Комиссия), уполномоченной рассматривать заявления на соответствующей территории, заявление.
К заявлениям о предоставлении компенсации приравниваются поданные гражданами Украины в Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины (далее - Реестр поврежденного и уничтоженного имущества), до вступления в силу Закона уничтожение объектов недвижимого имущества согласно подпунктам 1 и 2 пункта 3 статьи 15 Закона.
7. Подавая заявление, получатель компенсации обязуется осуществлять меры по минимизации негативного влияния на здоровье людей и окружающую среду во время выполнения строительных работ, перечень которых приведен в приложении 1.
8. Заявление о предоставлении компенсации подается Комиссии по выбору заявителя:
в электронной форме – средствами Единого государственного веб-портала электронных услуг (далее – Портал Дія), в частности с использованием мобильного приложения Портала Дія (Дія);
в бумажной форме – через центр предоставления административных услуг, орган социальной защиты населения или нотариуса.
9. Администратор центра предоставления административных услуг, должностное лицо органа социальной защиты населения или нотариус в день обращения лица с целью подачи заявления и перечня документов, предусмотренных частью седьмой статьи 4 Закона:
1) устанавливает личность и полномочия ее представителя (в случае представления обращения представителем);
2) заполняет заявление (с перечнем документов, прилагаемых к заявлению) средствами Портала Дія;
3) распечатывает зарегистрированное заявление, другой документ (по желанию лица) и обеспечивает его подписание получателем компенсации;
4) выдает заявителю экземпляр зарегистрированного заявления с указанием регистрационного номера и цифрового кода.
10. Заявитель, подающий заявление в электронной форме:
1) устанавливает мобильное приложение Портала Дія (Дія) на электронном носителе, критерии которого поддерживают его использование (при подаче заявления через мобильное приложение Портала Дія (Дія)) и проходит электронную идентификацию и аутентификацию;
2) открывает текущий счет со специальным режимом использования для зачисления компенсации (далее – специальный счет) в одном из банков Украины, с которым Минцифры заключен соответствующий договор электронного информационного взаимодействия (далее – банк), и проверяет номер специального счета (по стандарту IBAN) для выплаты компенсации, информация о которой передана банком и имеющаяся в мобильном приложении Портала Дія (Дія);
3) выбирает в мобильном приложении Портала Дія (Дія) услугу "Компенсация за уничтоженное имущество";
4) подает в мобильном приложении Портала Дія (Дія) заявление;
5) получает в мобильном приложении Портала Дія (Дія) автоматическое уведомление о регистрации поданного заявления и о начале его рассмотрения;
6) обеспечивает дополнение запрашиваемой информации при поступлении соответствующих сообщений в мобильном приложении Портала Дія (Дія) или дополнительное предоставление документов в случае, предусмотренном частью девятой статьи 4 Закона.
11. Заявление о предоставлении компенсации подается по каждому уничтоженному объекту недвижимого имущества отдельно и с учетом положений статьи 4 Закона.
12. Заявление о предоставлении компенсации является присоединением получателя компенсации к договору об уступке государству/территориальной общине права требования к Российской Федерации о возмещении ущерба за уничтоженный объект недвижимого имущества, причиненного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, в объеме полученной компенсации (далее – договор об уступке права требования), форма которого приведена в приложении 2.
Договором об уступке права требования устанавливается, что момент перехода права требования от получателя компенсации к государству/территориальной общины является факт зачисления денежных средств на счет получателя компенсации или на счет продавца объекта недвижимости.
13. Право собственности получателя компенсации на уничтоженный объект недвижимого имущества согласно части двадцатой статьи 8 Закона прекращается в связи с его уничтожением. Для получения компенсации получателю компенсации необходимо провести действия по государственной регистрации прекращения такого права в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".
14. Центры предоставления административных услуг и органы социальной защиты населения обязаны:
1) обустроить в местах приема заявлений информационные стенды с образцами заполнения заявлений и информации в объеме, достаточном для заполнения и подачи заявления без посторонней помощи;
2) предоставлять заявителям исчерпывающую информацию и консультации по вопросам заполнения и подачи заявлений на получение компенсации.
15. Рассмотрение заявления осуществляется Комиссией в соответствии со статьями 6, 7, частями четвертой - шестой статьи 8 Закона.
Комиссия имеет право остановить рассмотрение заявления об уничтоженных объектах недвижимого имущества, если проведение обследования объекта невозможно из соображений безопасности.
16. Размер компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества рассчитывается Комиссией по формуле:
1) для разрушенных квартир, других жилых помещений в здании (далее – квартиры):
Ви=Вср х Кр х Ккомн х Кгод х Sун ≥ Випос,
где Ви – размер компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества (квартиры), гривен;
Вср – показатель стоимости 1 кв. метра жилья на вторичном рынке в целом по Украине, что составляет 36422,33 гривны;
Кр – региональный коэффициент, учитывающий отличие цены за 1 кв. метр в зависимости от расположения уничтоженного объекта недвижимого имущества (квартиры), приведенного в приложении 3;
Ккомн – коэффициент, учитывающий отличие цены за 1 кв. метр в зависимости от количества комнат уничтоженного объекта недвижимого имущества (квартиры), приведенного в приложении 4;
Кгод – коэффициент, учитывающий отличие цены за 1 кв. метр в зависимости от года застройки уничтоженного объекта недвижимого имущества (квартиры), приведенного в приложении 5;
Sун – площадь уничтоженного объекта недвижимого имущества, кв. метров;
Випос = Пос х Sун,
где Випос – компенсация за уничтоженный объект недвижимого имущества, определенная по показателю опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины, гривен;
Пос - показатель опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины в соответствии с местонахождением такого имущества, утвержденный приказом Мининфраструктуры по состоянию на дату выплаты компенсации, гривен;
2) для дома, дома усадебного типа, садового или дачного дома (далее – индивидуальный жилой дом):
Ви=Вср х Кр х Sун ≥ Випос,
где Ви – размер компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества (индивидуальный жилой дом), гривен;
Вср – показатель стоимости 1 кв. метра индивидуальных жилых домов на вторичном рынке в целом по Украине, что составляет 22 197,14 гривны;
Кр – региональный коэффициент, учитывающий отличие цены за 1 кв. метр в зависимости от расположения уничтоженного объекта недвижимого имущества (индивидуального жилого дома), приведенного в приложении 6.
Размер компенсации устанавливается на уровне не ниже стоимости сооружения жилья соответствующей площади, рассчитанной по показателю опосредованной стоимости в регионах Украины в соответствии с местонахождением такого имущества (Випос).
В случае приобретения жилья получателем компенсации учитываются расходы на приобретение земельного участка, на котором расположено жилье, если это не приводит к превышению его предельной стоимости, исчисленной в соответствии с настоящим пунктом.
Если предметом договора купли-продажи есть жилье, размещенное на земельном участке, средства могут направляться на приобретение земельного участка, на котором размещено жилье, в пределах предоставленной денежной компенсации по жилищному сертификату, что указывается в договоре. В таком случае в платежном поручении по перечислению средств указываются реквизиты договоров купли-продажи жилья и земельного участка, на котором оно размещено.
17. Комиссия сообщает заявителю о принятии решения о предоставлении/отказе, приостановлении рассмотрения заявления безотлагательно, но не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения:
в электронной форме - средствами Портала Дія, в том числе с использованием мобильного приложения Портала Дія (Дія);
в бумажной форме - по почтовому адресу или иным способом, указанным заявителем в заявлении.
Предоставление денежных средств для финансирования строительства дома усадебного типа, садового или дачного дома
18. С целью взаимодействия Минцифры, Мининфраструктуры, АО «Ощадбанк» и технического администратора Портала Дія заключается договор об информационном взаимодействии, которым регулируются вопросы механизма и каналов информационного обмена.
19. Компенсация предоставляется ее получателям через АО «Ощадбанк».
20. Для выплаты получателям компенсации Мининфраструктуры открывает в Казначействе внебюджетный счет группы 35 (далее – внебюджетный счет).
21. Главным распорядителем бюджетных средств и ответственным исполнителем бюджетной программы для предоставления компенсации путем предоставления денежных средств для финансирования строительства дома усадебного типа, садового или дачного дома есть Мининфраструктуры.
22. Сведения о получателях компенсации передаются в Мининфраструктуру автоматически программными средствами Реестра поврежденного и уничтоженного имущества в режиме реального времени.
Компенсации производятся в пределах имеющегося объема денежных средств на небюджетном счете Мининфраструктуры до его закрытия.
Проведение выплат компенсации путем предоставления денежных средств останавливается при отсутствии на небюджетном счете Мининфраструктуры денежных средств.
Проведение выплат компенсации возобновляется после пополнения внебюджетного счета Мининфраструктуры денежными средствами.
Комиссия сообщает заявителю о приостановлении/возобновлении рассмотрения заявления, продлении срока рассмотрения заявления в соответствии с абзацами третьего и четвертого настоящего пункта безотлагательно, но не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения:
в электронной форме - средствами Портала Дія, в том числе с использованием мобильного приложения Портала Дія (Дія);
в бумажной форме - по почтовому адресу или иным способом, указанным заявителем в заявлении.
23. Информация о наличии/отсутствии денежных средств на небюджетном счете Мининфраструктуры размещается на его веб-сайте.
24. Очередность проведения выплат компенсации формируется автоматически программными средствами Реестра поврежденного и уничтоженного имущества с учетом приоритетного права получения компенсации, определенного статьей 9 Закона.
25. Мининфраструктуры на основании данных перечня получателей компенсации, сформированного автоматически программными средствами Реестра поврежденного и уничтоженного имущества и информации о переходе права собственности на жилье, поступающей путем информационного взаимодействия, подает в Казначейство платежные инструкции на перечисление денежных средств для выплаты компенсации с небюджетного счета на счет для зачислений денежных средств компенсации АО «Ощадбанк», открытый на основании договора о выплате средств компенсации, заключаемого между Мининфраструктуры и АО «Ощадбанк».
АО «Ощадбанк» в установленном порядке не позднее чем в течение следующего рабочего дня со дня получения денежных средств перечисляет их на специальные счета получателей компенсации, открытые в банках.
Банк в установленном порядке не позднее, чем в течение следующего рабочего дня со дня получения денежных средств зачисляет их на специальные счета.
26. Компенсация за уничтоженный индивидуальный жилой дом имеет целевое назначение и предоставляется для приобретения строительной продукции для выполнения строительных работ самостоятельно получателем компенсации или путем заказа выполнения соответствующих услуг и работ.
27. Для обеспечения выполнения работ, предоставления услуг и/или продажи товаров предприятия, выполняющие работы и предоставляющие услуги по продаже по перечню групп товаров строительной продукции, которые могут быть приобретены получателем за средства компенсации (далее - перечень) (приложение 7), подают заявление о присоединении к перечню хозяйствующих субъектов (далее - заявление о присоединении) в электронной форме средствами Портала Дія.
Заявление о присоединении формируется физическим лицом - предпринимателем, руководителем юридического лица, изъявившим желание присоединиться к перечню (далее - предприятие), средствами Портала Дія после прохождения ими электронной идентификации и аутентификации пользователей, в частности с использованием интегрированной системы электронной идентификации, электронных и печатей, основанных на квалифицированном сертификате электронной подписи/печати, и/или других средств идентификации, позволяющих однозначно установить личность.
Заявление о присоединении формируется средствами Портала Дія в произвольной форме и содержит следующие сведения:
фамилия, собственное имя, отчество (при наличии) физического лица - предпринимателя/руководителя юридического лица;
наименование юридического лица;
регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (кроме физических лиц, которые по своим религиозным убеждениям отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика и сообщили об этом соответствующему контролирующему органу и имеют отметку в паспорте о праве осуществлять платежи по серии и номеру паспорта) (для физического лица – предпринимателя);
идентификационный код юридического лица согласно Единому государственному реестру предприятий и организаций Украины;
список комбинаций MerchantID + AcquirerID для включения в список;
местонахождение субъекта хозяйствования, перечень зарегистрированных (фактических) адресов производства хозяйственной деятельности, осуществления продажи товаров;
сведения о согласии с условиями выполнения работ, которые необходимо выполнить, и предоставление услуг по продаже по перечню.
Формирование заявления о присоединении заканчивается наложением электронной подписи, основанной на квалифицированном сертификате электронной подписи.
28. После формирования заявления о присоединении средствами Портала Дія и наложения электронной подписи, что базируется на квалифицированном сертификате электронной подписи, заявление о присоединении и сведения о ней средствами Портала Дія передаются техническому администратору Портала Дія и вносятся в перечень.
Сведения, необходимые для заполнения заявления, могут быть получены путем электронного информационного взаимодействия с информационно-коммуникационными системами и публичными электронными реестрами органов государственной власти в установленном порядке.
При формировании заявления средствами Портала Дія из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований получаются сведения о субъекте хозяйствования.
В целях обеспечения ознакомления получателей компенсации с привлеченными для целей настоящего Порядка предприятиями на Портале Дія обнародуется перечень. Обнародование и обновление списка осуществляется техническим администратором Портала Дія.
Банки обязаны обеспечить осуществление расходных операций со специальных счетов с использованием платежных карт на территории Украины исключительно в пользу субъектов хозяйствования, сведения по которым указаны в перечне (по комбинации MerchantID + AcquirerID и по таким кодам категории деятельности субъекта хозяйствования (Merchant) Category Code):
1520 – генеральные подрядчики – жилищное и торговое строительство;
1711 – генеральные подрядчики по вентиляции, теплоснабжению и водопроводу;
1731 – подрядчики по электричеству;
1740 – изоляция, мозаика, штукатурные работы, каменная кладка, облицовка плиткой, кафелем;
1750 – подрядчики плотничных работ;
1761 – кровельные работы, наружная обшивка стен, отделка листового металла;
1771 – подрядчики бетонных работ;
5065 – электрические части и оборудование;
5074 – оборудование для водопровода и отопительной системы;
5198 – лакокрасочная продукция и сопровождающие товары;
5211 – лесо- и строительные материалы;
5200 – товары для дома;
5231 - розничная продажа стекла, красок и обоев;
5713 – напольное покрытие;
8911 – архитектурные, инжиниринговые и геодезические услуги.
В случае получения информации, в частности от правоохранительных органов, о нарушении субъектом хозяйствования условий, определенных настоящим Порядком, Минцифры блокирует участие в предоставлении публичной электронной услуги таких субъектов.
29. Плата за расчетно-информационное обслуживание при обработке электронных расчетных документов по компенсации в системе электронных платежей Национального банка не взимается.
30. Незачисленные суммы денежных средств получателей компенсации не позднее трех операций после поступления денежных средств возвращаются банком с указанием причин их незачисления на небюджетный счет Мининфраструктуры.
31. Ежедневно, кроме выходных, нерабочих и праздничных дней, банк предоставляет с помощью программно-технических средств информацию о перечислении средств получателям компенсации, о возврате средств компенсации, а также о сумме израсходованных средств получателем компенсации в разрезе кодов категории деятельности субъектов хозяйствования (Merchant Category Code) в Реестр поврежденного и уничтоженного имущества.
В случае незачисления денежных средств на специальный счет банк с использованием квалифицированной электронной подписи уполномоченного лица банка предоставляет информацию о фамилии, собственном имени, отчестве (при наличии) и регистрационном номере учетной карточки налогоплательщика получателя компенсации, номере специального счета, причине незачисления или возврата денежных средств и дату возврата денежных средств с помощью программных средств в Реестр поврежденного и уничтоженного имущества.
32. В соответствии с положениями настоящего Порядка остаток неиспользованных средств со специального счета получателя компенсации через 36 месяцев со дня их зачисления возвращается банками в течение 20 календарных дней на счет АО «Ощадбанк», а АО «Ощадбанк» - на небюджетный счет Мининфраструктуры.
Специальный счет предназначен для зачисления средств компенсации и не подлежит пополнению другим способом. Запрещается снятие наличных со специального счета. Остаток неиспользованных средств, зачисленных на специальный счет получателя компенсации, в случае закрытия счета по инициативе получателя компенсации возвращается банками в течение трех операционных дней на счет АО «Ощадбанк», по которому было выполнено перечисление средств, с указанием причин их возврата, а АО «Ощадбанк» в течение трех операционных дней – на небюджетный счет Мининфраструктуры для последующих выплат компенсаций.
Финансирование приобретения квартиры, другого жилого помещения, дома усадебного типа, садового или дачного дома (в том числе финансирование приобретения такого помещения/дома, которое будет построено/возведено в будущем, или инвестирование/финансирование их строительства) с использованием жилищного сертификата
33. Исполнителем программы для предоставления компенсации путем финансирования приобретения квартиры, другого жилого помещения, дома усадебного типа, садового или дачного дома (в том числе финансирование приобретения такого помещения/дома, которое будет построено/сооружено в будущем, или инвестирование/финансирование их строительства) (далее – жилье) с использованием жилищного сертификата в соответствии с Законом есть АО “Укрпочта” (далее – исполнитель программы).
34. Компенсации производятся в пределах имеющегося объема средств на небюджетном счете Мининфраструктуры до его закрытия.
35. Главным распорядителем бюджетных средств и ответственным исполнителем бюджетной программы для предоставления компенсации путем финансирования приобретения жилья с использованием жилищного сертификата есть Мининфраструктуры.
Для выплаты получателям компенсации Мининфраструктуры открывает в Казначействе внебюджетный счет.
Компенсация за уничтоженные объекты недвижимого имущества предоставляется ее получателям через АО «Ощадбанк», в котором исполнитель программы открывает счет.
36. Проведение выплат компенсации при наличии очереди на проведение выплат компенсации возобновляется после пополнения небюджетного счета.
37. С целью взаимодействия Минцифры, Мининфраструктуры, исполнителя программы, АО «Ощадбанк» и технического администратора Портала Дія заключается договор об информационном взаимодействии, которым регулируются вопросы механизма и каналов информационного обмена.
38. Мининфраструктуры ежемесячно перечисляет средства исполнителю программы на открытый им счет в АО «Ощадбанк», предназначенный исключительно для финансирования приобретения жилья с использованием жилищного сертификата.
39. Исполнитель программы является пользователем Реестра поврежденного и уничтоженного имущества.
40. Исполнитель программы получает информацию о сформированных жилых сертификатах с помощью программных средств Реестра поврежденного и уничтоженного имущества.
41. Жилищный сертификат для приобретения объекта жилой недвижимости содержит следующую информацию:
1) сведения о получателе компенсации;
2) наличие/отсутствие приоритетного права на получение компенсации, определенного статьей 9 Закона;
3) размер компенсации, указанный в решении Комиссии;
4) регистрационный номер жилищного сертификата в Реестре поврежденного и уничтоженного имущества;
5) сведения о решении Комиссии и исполнительного органа сельского, поселкового, городского, районного в городе (в случае образования) совета, военной администрации населенного пункта или военно-гражданской администрации населенного пункта, на основании которых выдан жилищный сертификат;
6) сведения об уничтоженном объекте недвижимого имущества, за который предоставляется компенсация;
7) сгенерированный QR-код для быстрого распознавания сканирующими устройствами.
42. После выбора жилья, которое получатель компенсации намерен приобрести с использованием жилищного сертификата, получатель компенсации подает к исполнителю программы обращение о финансировании приобретения жилья в размере, определенном в жилищном сертификате, по выбору: через нотариуса, центр предоставления административных услуг, органы социальной защиты населения, средствами Портала Дія, в том числе с использованием мобильного приложения Портала Дія (Дія).
43. В обращении о финансировании приобретения жилья указываются следующие сведения:
сведения о жилье, которое получатель компенсации намерен приобрести с использованием жилищного сертификата (адрес, площадь, количество комнат);
предварительно согласованная с собственником/заказчиком строительства цена такого жилья;
сведения о жилищном сертификате (номер и дата, сумма компенсации);
информация о средствах связи с получателем компенсации (номер телефона, почтовый адрес, электронный адрес).
44. В случае представления обращения о финансировании приобретения жилья через нотариуса, центр предоставления административных услуг, органы социальной защиты населения субъект, получивший обращение:
1) устанавливает личность заявителя и проверяет полномочия представителя такого лица (при подаче заявления представителем);
2) заполняет обращение о финансировании приобретения жилья, формируемого средствами Портала Дія;
3) выдает заявителю экземпляр обращения о финансировании приобретения жилья с отметкой о его регистрации в Реестре поврежденного и уничтоженного имущества с указанием регистрационного номера обращения о финансировании приобретения жилья в этом Реестре.
45. Обращения о финансировании приобретения жилья поступают исполнителю программы на обработку автоматически с использованием программных средств Реестра поврежденного и уничтоженного имущества.
46. Исполнитель программы один раз в пять дней (рабочих) рассматривает обращение о финансировании приобретения жилья в порядке очередности их поступления, формируемого автоматически программными средствами Реестра поврежденного и уничтоженного имущества, с учетом приоритетного права на получение компенсации, определенного статьей 9 Закона.
47. При определении стоимости жилья, приобретаемого с использованием жилищного сертификата, не учитываются расходы, связанные с уплатой установленных законодательством налогов и обязательных платежей.
В случае, когда стоимость жилья, финансирование приобретения (инвестирования/финансирования строительства) которого осуществляется с использованием жилищного сертификата, ниже денежной суммы, указанной в жилищном сертификате:
сведения по этой разнице вносятся нотариусом в Реестр поврежденного и уничтоженного имущества;
уплата получателю компенсации суммы недополученной компенсации осуществляется в порядке, определенном законом, за счет денежных средств, полученных от Российской Федерации по возмещению убытков за уничтожение объекта недвижимого имущества, причиненных в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации против Украины.
48. В случае, если размер компенсации, который направляется на приобретение жилья, превышает стоимость приобретаемого жилья с использованием жилищного сертификата, разница стоимости не выплачивается.
49. Поиск жилья, согласование стоимости жилья с собственником или заказчиком строительства, проведение оценки недвижимого имущества независимым субъектом оценочной деятельности, оплата за совершение нотариальных действий, административный сбор за проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также условия такого приобретение жилья, в частности относительно частичного или полного финансирования приобретение жилья с использованием жилищного сертификата осуществляются получателем компенсации самостоятельно.
50. При отсутствии у исполнителя программы денежных средств, необходимых для финансирования приобретения жилья с использованием жилищного сертификата, рассмотрение обращений о финансировании приобретения жилья автоматически останавливается и возобновляется после поступления денежных средств на его счет в необходимом объеме.
51. Отказ/согласование в финансировании приобретения жилья и возобновление/остановка рассмотрения обращения о финансировании приобретения жилья формируются автоматически с использованием Реестра поврежденного и уничтоженного имущества.
52. Подтверждение возможности финансирования приобретения жилья с использованием жилищного сертификата действительно в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении получателю компенсации такого подтверждения. В настоящее время денежные средства в размере компенсации, определенные в соответствующем жилищном сертификате, резервируются.
После истечения срока, определенного в абзаце первом настоящего пункта, в случае, если получатель компенсации не совершил дальнейших действий, согласно требованиям этого Порядка считается, что обращение о финансировании приобретения жилья отозвано.
53. Договор о приобретении жилья с использованием жилищного сертификата (далее – договор о приобретении жилья) подлежит нотариальному удостоверению.
54. В случае, когда договор о приобретении жилья касается объекта, который будет построен в будущем, или инвестирования/финансирования его строительства, нотариус проверяет:
наличие возбужденных против заказчика дел о банкротстве;
отсутствие в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц