Что нужно знать при достраивании балкона

При желании пристроить к фасаду такой желанный балкон, придется помучиться с его документальным оформлением. Объем пакета документов зависит от того, какой будет пристройка и что потребуется для ее создания. Так если балкон уже присутствует, но захотелось его несколько увеличить, то не потребуется оформления никаких документов, если пристройка не удлиняется более чем на 30 см. Как правило, это увеличение равно стандартному подоконнику.

 

При превышении допустимого расстояния, это уже считается реконструкцией, поскольку меняется, по сути, площадь квартиры. Потому для проведения подобных работ требуется специальный ордер. Чтобы его получить, следует выполнить следующие шаги:

 

  1. Подать заявление в отделение архитектуры (местный исполнительный орган власти).
  2. При одобрении заявки, обратиться в лицензированную компанию для заказа проектной документации.
  3. Полученный проект согласовать с МЧС, санитарно-эпидемиологической и газовой службой.
  4. Предоставить проект в исполнительный орган местной власти, чтобы получить ордер.

Пакет документов, который предоставляется в центр административных услуг для получения разрешения, состоит из:

  • заявление о реконструкции балкона;
  • документы по проекту;
  • документация, подтверждающая права собственности на квартиру;
  • техпаспорт;
  • гражданский паспорт подающего заявление;
  • письменное согласие всех жильцов квартиры на реконструкцию (совершеннолетних);
  • согласие всех близких соседей;
  • справка и ЖЭК.

 

При получении ордера, можно начинать проводить запланированные работы. Ограничения на проведение подобных работ касаются фасадов, которые относятся к исторической части, архитектурным памятникам. Кроме того, это же касается, если участок пристройки выходит на главную улицу. Тут никто разрешения не даст. Если здание относится к объектам культурного наследия, то нужно получить дополнительное разрешение. Особые требования выдвигаются, если балкон создается на фундаменте.

Отпубликовано: 28.08.2017