Таун хаус в Одессе - покупка и продажа

19 объектов
Сортировка
<<Назад12Далее>>

Часто задаваемые вопросы:

1. Что проверить в первую очередь перед покупкой таунхауса?
Правовой статус. Таунхаус в документах может быть оформлен по-разному: как отдельный жилой дом (блокированная застройка), как часть дома или даже как квартира. От этого зависит все остальное, прежде всего, право на землю. Проверьте это в выписке из Государственного реестра прав.
2. Какие документы нужны для покупки таунхауса?
Паспорт и РНОКПП (ИНН). покупатель если в браке, может потребоваться нотариальное согласие второго супруга, а продавец предоставляет документ-основание права собственности (договор, дарение, наследство), выписку из Государственного реестра вещных прав.
3. Входит ли земля в стоимость таунхауса и как она оформляется?
Это зависит от контракта и статуса объекта. Земля не обязательно входит в цену автоматически, поэтому спросите прямо: что именно вы покупаете, секцию, дом вместе с участком или только здание.
4. Как безопасно купить таунхаус у застройщика?
Проверьте застройщика: регистрацию, опыт, судебные дела и исполнительные производства, сданные объекты. Проверьте землю: право застройщика на участок, его целевое назначение, срок аренды (если он арендован) и отсутствие обременений. Проверьте разрешительные документы на строительство и статус объекта в Единой государственной электронной системе строительства. Выясните схему покупки: договор купли-продажи, имущественные права, долевое участие, фонд финансирования строительства или кооператив. От этого зависят ваши права и опасности. В договоре зафиксируйте цену, входящую в комплектацию площадь (чернову, под ремонт или с ремонтом), срок сдачи и неустойку за задержку.
5. Какие налоги и расходы платит покупатель таунхауса?
Сбор в Пенсионный фонд: 1% Государственная пошлина: 1% Административный сбор за регистрацию права собственности зависит от выбранного срока, от 300 до 12 000 грн. Услуги нотариуса, а также риэлтора или юриста: договорные тарифы. Если приобретаете с ипотекой: банковская комиссия до 2% и страхование объекта. новый Если земля оформляется отдельно, нотариус определит налоговую базу для участка отдельно, так что уточните это к соглашению.