В Одессе есть много новых жилых комплексов. Если сначала отношение к ним было скептическое, как ко всему новому и неизведанному, то сегодня ситуация в корне изменилась. У новостроев много преимуществ, но главное, что в них можно выбрать состояние жилья. Высоким спросом пользуются квартиры с ремонтом в Одессе.

Строительные компании оказывают услуги по отделки. Когда объект будет сдан в эксплуатацию, то покупатель может получить не «голую» квартиру с цементными стенами и максимум уложенной плиткой в санузле, а готовую жилую площадь. Она может быть даже обставлена комнатной и кухонной мебелью.

Жилье с ремонтом на первичном и вторичном рынке

На одесском рынке вторичной недвижимости есть много интересных домов. Но часто квартиры в них требуют если не евроремонта, то хотя бы поверхностного косметического улучшения. Есть и такие, где требуется полная реконструкция и модернизация. Их даже в аренду сложно сдавать из-за малого количества удобств и состояния.

На вторичке ремонтом занимается сам собственник. Он может делать это для себя или для выгодной продажи. Чем заманчивее внешне квартира, тем выше шансы ее быстро продать по лучшей цене. Но опытные покупатели хотят знать насколько качественно все выполнено и какие материалы использовались. Из-за этого, некоторые покупают «пошарпанное» жилье по меньшей цене и сами затем ремонтируют. Но это требует денег и времени.

С первичной недвижимостью проще. Договорившись с застройщиком, покупатель приобретает жилье уже с готовым ремонтом недорого или может контролировать проведение ремонтных работ. Например, строительная компания предлагает набор материалов для выполнения ремонтных работ, но покупателя они не устраивают. Тогда он предоставляет свои материалы и видение того, каким должно быть готовое жилье вплоть до изменения планировки.

Рассрочка на квартиры с ремонтом: лучшие предложения

Любая недвижимость требует крупных денежных затрат. Далеко не у всех желающих на руках есть сразу вся нужная сумма. Потому новостройки стали для многих спасением. В них цена за квадратный метр зависит от того, на какой стадии делается покупка. Чем выше процент готовности объекта, тем дороже площадь.

Дополнительным плюсом выступает возможность приобрести жилую площадь в рассрочку. У каждой строительной компании свои условия. Кроме того, если покупка осуществляется через посредника, условия могут корректироваться. Но самое интересное то, что можно присматривать квартиры в рассрочку с ремонтом в Одессе. Так сразу «убиваешь двух зайцев».

Преимущества и недостатки приобретения жилья с готовым ремонтом

Квартира в новострое с ремонтом – это здорово. Но в этом есть преимущества и недостатки. Начнем с преимуществ. Их не так много, но они весомые:

при сдаче объекта в эксплуатацию, получаешь готовое для заселения жилье;
можно следить за процессом и корректировать;
можно сразу менять планировку (например, из двухкомнатной квартиры сделать однокомнатную студию);
можно все переложить на застройщика, передав полностью контроль над ситуацией.

Для многих покупателей жилой недвижимости последний пункт решающий. Они не хотят мучиться с контролем за ремонтным процессом, постоянно приезжать на объект, особенно если приходится добираться в другой район города и что-то решать. Им проще договориться с застройщиком и предоставить ему полную свободу действий. Но в этом кроятся основные риски.

Экономия времени, сил и средств это, конечно, хорошо, но никогда нельзя все пускать на самотек, ведь потом исправить будет в разы сложнее. Купить квартиру с ремонтом в Одессе не сложно. Но проверить качество выполненных работ сразу нельзя.

К сожалению, на одесском рынке есть очень много предложений от недобросовестных продавцов. Они составляют заманчивые объявления с отретушированными фотографиями роскошных комнат, а по факту все выполнено на скорую руку из самых дешевых материалов.

Виды ремонта и дизайн жилого пространства

Независимо от того, присматривается квартира с ремонтом от застройщика в Одессе или отремонтированная жилая площадь от собственника на вторичном рынке, нужно хоть немного разбираться в том, как проводится ремонт, каким он бывает и что для этого нужно.

Выделяют такие виды ремонта:

косметический;
капитальный;
реконструкция;
авторский.

Косметический ремонт предполагает только поверхностное «наведение красоты», например, перекрасить стену, переложить пол, передвинуть шкаф и другую мебель, сменить обои и т.д.

Под капитальным ремонтом понимается уже комплекс работ по улучшению состояния помещения, включая смену потолков, переделка стен, замену коммуникаций, перепланировку и т.д. Реконструкцию принято относить к видам капремонта, но это данные процесс более масштабный.

Авторский ремонт иначе можно назвать реализацией индивидуальных дизайнерских решений. Стоимость зависит от объема работ, используемых материалов, а также квалификации ремонтников.

Также окончательная цена зависит от дизайна. Во-первых, для этого нужно нанять специалиста, который разработает проект. Во-вторых, современные дизайнерские решения зачастую требуют использование специальных технологий и материалов. Таким образом, чем сложнее дизайн, тем выше конечная сумма. Это поясняет дороговизну элитной недвижимости.