В Одесі є багато нових житлових комплексів. Якщо спочатку ставлення до них було скептичне, як до всього нового та незвіданого, то сьогодні ситуація докорінно змінилася. У новобудов багато переваг, але головне, що в них можна вибрати - це стан житла. Високий попит мають квартири з ремонтом в Одесі.

Будівельні компанії надають послуги з оздоблення житла. Коли об'єкт буде зданий в експлуатацію, то покупець може отримати не «голу» квартиру з цементними стінами та максимум укладеною плиткою у санвузлі, а готову житлову площу. Вона може бути навіть обставлена ​​кімнатними та кухонними меблями.

Житло з ремонтом на первинному та вторинному ринку
На одеському ринку вторинної нерухомості є багато цікавих будинків. Але часто квартири в них вимагають якщо не євроремонту, то хоч би поверхового косметичного покращення. Є й такі, де потрібна повна реконструкція та модернізація. Їх навіть в оренду складно здавати через малу кількість зручностей та стану.

На вторинному ринку ремонтом займається сам власник. Він може робити це для себе або для вигідного продажу. Чим привабливіша зовні квартира, тим вищі шанси її швидко продати за найкращою ціною. Але досвідчені покупці хочуть знати, наскільки якісно все виконано і які матеріали використовувалися. Через це деякі купують «пошарпане» житло за меншою ціною і самі потім ремонтують. Але це вимагає грошей та часу.

Із первинною нерухомістю простіше. Домовившись із забудовником, покупець купує житло вже з готовим ремонтом недорого чи може контролювати проведення ремонтних робіт. Наприклад, будівельна компанія пропонує набір матеріалів для виконання ремонтних робіт, але покупця вони не влаштовують. Тоді він надає свої матеріали та бачення того, яким має бути готове житло аж до зміни планування.

Розстрочка на квартири з ремонтом: найкращі пропозиції
Будь-яка нерухомість потребує великих грошових витрат. Далеко не у всіх охочих на руках є одразу вся потрібна сума. Тому новобудови стали для багатьох порятунком. В них ціна за квадратний метр залежить від того, на якій  стадії робиться покупка. Чим вищий відсоток готовності об'єкта, тим дорожча площа.

Додатковим плюсом є можливість придбати житлову площу на виплат. Кожна будівельна компанія має свої умови. З іншого боку, якщо покупка здійснюється через посередника, умови можуть коригуватися. Але найцікавіше те, що можна обирати квартири на виплат з ремонтом в Одесі. Так одразу «вбиваєш двох зайців».

Переваги та недоліки придбання житла з готовим ремонтом
Квартира в новобудові з ремонтом – це чудово. Але в цьому є переваги та недоліки. Почнемо з переваг. Їх не так багато, але вони вагомі:

- при здачі об'єкта в експлуатацію отримуєш готове для заселення житло;
- можна стежити за процесом та коригувати;
- можна одразу змінювати планування (наприклад, із двокімнатної квартири зробити однокімнатну студію);
- можна все перекласти на забудовника, повністю передавши контроль над ситуацією.
Для багатьох покупців житлової нерухомості останній пункт є вирішальним. Вони не хочуть мучитися з контролем за ремонтним процесом, постійно приїжджати на об'єкт, особливо якщо доводиться діставатися іншого району міста і щось вирішувати. Їм простіше домовитися із забудовником та надати йому повну свободу дій. Але в цьому криються основні ризики.

Економія часу, сил та засобів це, звичайно, добре, але ніколи не можна все пускати на самоплив, адже потім виправити буде в рази складніше. Купити квартиру з ремонтом в Одесі не складно. Але перевірити якість виконаних робіт одразу не можна.

На жаль, на одеському ринку є дуже багато пропозицій від несумлінних продавців. Вони складають привабливі оголошення з відретушованими фотографіями розкішних кімнат, а за фактом все виконано нашвидкуруч із найдешевших матеріалів.

Види ремонту та дизайн житлового простору
Незалежно від того, чи придивляється квартира з ремонтом від забудовника в Одесі або відремонтована житлова площа від власника на вторинному ринку, потрібно хоч трохи розбиратися в тому, як проводиться ремонт, яким він буває і що для цього потрібно.

Вирізняють такі види ремонту:

- косметичний;
- капітальний;
- реконструкція;
- авторська.
Косметичний ремонт передбачає лише поверхове «наведення краси», наприклад, перефарбувати стіну, перекласти підлогу, пересунути шафу та інші меблі, змінити шпалери тощо.

Під капітальним ремонтом розуміється вже комплекс робіт із поліпшення стану приміщення, включаючи зміну стель, переробку стін, заміну комунікацій, перепланування тощо. Реконструкцію прийнято відносити до видів капремонту, але це процес більш масштабний.

Авторський ремонт інакше можна назвати реалізацією індивідуальних дизайнерських рішень. Вартість залежить від обсягу робіт, що використовуються, а також кваліфікації ремонтників.

Також остаточна вартість залежить від дизайну. По-перше, для цього потрібно найняти спеціаліста, який розробить проект. По-друге, сучасні дизайнерські рішення часто вимагають використання спеціальних технологій та матеріалів. Таким чином, чим складніший дизайн, тим вища кінцева сума. Це пояснює дорожнечу елітної нерухомості.