В чем преимущества специального имущественного права в Украине?

В 2022 году в Украине было введено специальное имущественное право. Оно было создано для того, чтобы обеспечить защиту прав инвесторов от недобросовестных застройщиков и позволяет определять оборот объектов незавершенного строительства. Таким образом, развитие первичного рынка будет происходить в более безопасных условиях для инвестиций.

Строительная компания, которая собирается выставить на продажу будущие жилые или коммерческие объекты, теперь на каждый из них должна будет зарегистрировать специальное имущественное право. Оно фиксируется в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, а продать такие объекты застройщики смогут только после того, как они будут введены в эксплуатацию. То есть, строительные компании получают стимул завершить строительство в указанные сроки. Сейчас специальное имущественное право в Украине развивается, но уже сейчас специалисты выделяют его видимые преимущества. Это защита прав инвесторов, прозрачность рынка недвижимости, минимизация рисков при покупке объектов, упрощение процесса купли-продажи недвижимости, возможность регистрации права собственности на будущие объекты, обеспечение четкого правового статуса объектов первичного рынка. Оформляется специальное имущественное право в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. При этом каждый отдельный объект должен быть зарегистрирован как часть дома в Единой государственной электронной системе в сфере строительства.