У чому переваги спеціального майнового права в Україні?

2022 року в Україні було запроваджено спеціальне майнове право. Воно було створено для того, щоб забезпечити захист прав інвесторів від недобросовісних забудовників та дозволяє визначати обіг об'єктів незавершеного будівництва. Таким чином, розвиток первинного ринку відбуватиметься у безпечніших умовах для інвестицій.

Будівельна компанія, яка збирається виставити на продаж майбутні житлові чи комерційні об'єкти, тепер на кожен із них має зареєструвати спеціальне майнове право. Воно фіксується у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а продати такі об'єкти забудовники зможуть лише після того, як їх буде введено в експлуатацію. Тобто будівельні компанії отримують стимул завершити будівництво у зазначені терміни. Наразі спеціальне майнове право в Україні розвивається, але вже зараз фахівці виділяють його видимі переваги. Це захист прав інвесторів, прозорість ринку нерухомості, мінімізація ризиків купівлі об'єктів, спрощення процесу купівлі-продажу нерухомості, можливість реєстрації права власності на майбутні об'єкти, забезпечення чіткого правового статусу об'єктів первинного ринку. Оформляється спеціальне майнове право у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. При цьому кожен окремий об'єкт має бути зареєстрований як частина будинку у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.