Покупка недвижимости по переуступке: нюансы оформления сделки

Переуступка при покупке квартиры – это заключение договора, по которому продавец недвижимости передает покупателю право истребовать объект у строительной компании. Согласно данному документу, операция купли-продажи с подписанием основного договора может быть совершена после того, как новострой будет сдан в эксплуатацию.

Для того чтобы риски при покупке были минимальными, следует грамотно подойти к выбору застройщика, рекомендуют специалисты. При покупке жилья по переуступке не меняется сумма налога, при этом сам договор является трехсторонним – строительная компания разрешает передавать право на будущий объект другому лицу. Заключение договора происходит либо при 100%-оплате инвестором, либо при частичной оплате покупателем. Выбрав покупку жилья с переуступкой, следует убедиться в хорошей репутации застройщика: проверить разрешение на строительство, право на владение земельным участком, соблюдение сроков реализации объекта и сдачи других объектов. Также немаловажным будет удостовериться в отсутствии судебных исков от инвесторов.