Купівля нерухомості через переуступку: нюанси оформлення угоди

Переуступка при купівлі квартири – це укладання договору, яким продавець нерухомості передає покупцю право витребувати об'єкт у будівельної компанії. Згідно з цим документом, операцію купівлі-продажу з підписанням основного договору може бути здійснено після того, як новобудова буде здана в експлуатацію.

Для того, щоб ризики при покупці були мінімальними, слід грамотно підійти до вибору забудовника, рекомендують фахівці. При купівлі житла через переуступку не змінюється сума податку, при цьому сам договір є тристороннім – будівельна компанія дозволяє передавати право на майбутній об'єкт іншій особі. Укладання договору відбувається або за 100%-оплати інвестором, або при частковій оплаті покупцем. Вибравши покупку житла із переуступкою, слід переконатися у хорошій репутації забудовника: перевірити дозвіл на будівництво, право на володіння земельною ділянкою, дотримання термінів реалізації об'єкту та здачі інших об'єктів. Також важливим буде переконатись у відсутності судових позовів від інвесторів.