Как изменился рынок коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость в Украине сегодня пользуется большим спросом, при этом в сравнении с 2022 годом наблюдаются изменения в его работе. Сегодня можно наблюдать, как рынок сумел адаптироваться к реалиям войны, развиваясь и приобретая новые черты.

Если ранее при выборе коммерческого объекта главным фактором являлась локация, то в 2026 году приоритетными характеристиками стали безопасность, энергонезависимость, логистическая гибкость. Важно при обустройстве офиса, магазина или павильона обеспечить его бесперебойным питанием, наличием надежного укрытия, а также автономных систем питания. Поэтому сейчас особенно возрастает спрос на логистические объекты с хорошими показателями безопасности, которые смогут полноценно работать в условиях блекаутов. Также растет востребованность небольших офисных помещений. Наиболее популярными направлениями работы бизнеса сегодня являются IT-сфера, фармацевтика, медицина, публичный сектор, оборонный сектор. Спрос на торговые площади остается относительно стабильным, при этом павильоны в торговых центрах будут продаваться дороже, если они располагаются в более престижных районах. Распространенными вариантами размещения торговых площадей являются первые этажи в ЖК, бизнес-центры, торговые галереи.