Как изменилась себестоимость недвижимости в Украине за три года?

Себестоимость недвижимости в Украине за три года возросла в среднем на 90-115%. Сегодня тенденция стабильного роста дает основания предполагать, что она сохранится и в дальнейшем. Во многом это зависит от цены на строительные материалы, которые подорожали за этот период. Дефицит работников отрасли также сказывается на подорожании квадратных метров.

С начала 2025 года себестоимость строительства в сегменте «комфорт» возросла на 17% и составила 850-1000 долларов за квадратный метр. Данная категория стала более востребованной в Одессе, ведь многие покупатели стали рассматривать варианты жилья с улучшенными условиями и инфраструктурой. В среднем рост цен на стройматериалы в Украине с 2022 года составил от 40 до 60%. При этом строительные компании стремятся преодолеть импортозависимость как в закупке материалов, так и в логистике. Некоторые украинские предприятия возобновили производство материалов, поэтому строительным компаниям станет значительно легче работать, приобретая отечественную продукцию. Генерация строительных площадок поможет избежать задержек при возможных отключениях электроэнергии и в срок сдавать объекты. Таким образом, рост себестоимости недвижимости сможет стать прогнозируемым и постепенным.