Як змінилася собівартість нерухомості в Україні за три роки?

Собівартість нерухомості в Україні за три роки зросла в середньому на 90-115%. Сьогодні тенденція стабільного зростання дає підстави припускати, що вона збережеться і надалі. Певною мірою це залежить від ціни на будівельні матеріали, які подорожчали за цей період. Дефіцит працівників галузі також впливає на подорожчання квадратних метрів.

З початку 2025 собівартість будівництва в сегменті «комфорт» зросла на 17% і склала 850-1000 доларів за квадратний метр. Ця категорія стала більш затребуваною в Одесі, адже багато покупців почали розглядати варіанти житла з покращеними умовами та інфраструктурою. У середньому зростання цін на будматеріали в Україні з 2022 року становило від 40 до 60%. При цьому будівельні компанії прагнуть подолати імпортозалежність як у закупівлі матеріалів, так і логістиці. Деякі українські підприємства відновили виробництво матеріалів, тому будівельним компаніям значно легше буде працювати, купуючи вітчизняну продукцію. Генерація будівельних майданчиків допоможе уникнути затримок при можливих відключеннях електроенергії та вчасно здавати об'єкти. Таким чином, зростання собівартості нерухомості зможе стати прогнозованим та поступовим.