Несколько простых шагов при проверке права собственности на недвижимость

Перед тем, как заключать сделку покупки недвижимости, необходимо тщательно проверить право собственности владельца, что поможет избежать возможных рисков. Для этого проводится комплексная проверка недвижимости. Это анализ всех документов о праве собственности и выявление возможных обременений.

В пакет документов, которые необходимо проверить, входят: договор купли-продажи, заверенный нотариально, договор о дарении либо пожизненного содержания, свидетельство о покупке объекта на аукционе или торгах, договор о разделе имущества, а также решение суда, которое подтверждает право собственности. Поскольку в Украине с 1992 года действует право собственности на недвижимость, необходимо провести проверку объекта, что включает в себя получение выписки из Реестра прав на объекты недвижимости, проверку наличия задолженностей и обременений, проверку документов продавца, анализ техпаспорта, проверку налоговых документов. Кроме того, важно узнать историю приобретения прав собственности на недвижимость, чтобы убедиться в отсутствии неправомерных решений, которые могут повлиять в дальнейшем на права нового собственника.