Декілька простих кроків при перевірці права власності на нерухомість

Перед тим, як укладати угоду про купівлю нерухомості, необхідно ретельно перевірити право власності господаря, що допоможе уникнути можливих ризиків. Для цього проводиться комплексна перевірка нерухомості. Це аналіз усіх документів про право власності та виявлення можливих обтяжень.

До пакету документів, які необхідно перевірити, входять: договір купівлі-продажу, що засвідчений нотаріально, договір про дарування або довічного утримання, свідоцтво про купівлю об'єкта на аукціоні або торгах, договір про розподіл майна, а також рішення суду, що підтверджує право власності. Оскільки в Україні з 1992 року діє право власності на нерухомість, необхідно провести перевірку об'єкта, що включає отримання виписки з Реєстру прав на об'єкти нерухомості, перевірку наявності заборгованостей та обтяжень, перевірку документів продавця, аналіз техпаспорту, перевірку податкових документів. Крім того, важливо дізнатися історію придбання права власності на нерухомість, щоб переконатися у відсутності неправомірних рішень, які можуть у майбутньому вплинути на права нового власника.