Что важно учесть при выборе уже сданного в эксплуатацию объекта
Сдача объекта в эксплуатацию – это завершающий этап строительства, когда риски покупки минимизированы и есть возможность приобрести уже готовое жилье. По окончании строительства заказчик обращается к сертифицированному специалисту, который проводит инвентаризацию и выдает техпаспорт объекта. После этого подается заявка на получения права на готовность объекта.
Документ о праве сдачи объекта является обязательным для индивидуальных (усадебных) домов, садовых и дачных домов, хозяйственных построек, элементов благоустройства и озеленения. Если все требования при сдаче объекта соблюдены, заказчик в короткие сроки получает ответ о праве передачи объекта. Однако следует учесть несколько моментов, при которых объект может быть не принят. Это несоответствие информации в технической инвентаризации с заявленными сведениями в декларации. При этом в самом документе могут указываться только полностью завершенные объекты. Также ошибкой может стать несоответствие сведений о заказчике, кадастровых номерах или адресе объекта с теми данными, которые были заявлены при начале строительства. Если внешний вид строительства не совпадает с видом в декларации, новострой также может быть не принят. Важно приложить документ, который подтверждает право на выполнение строительных работ. Техническая инвентаризация должна касаться непосредственно указанного объекта, а также включать сведения о земельном участке, на котором он построен.