Що важливо врахувати при виборі вже зданого в експлуатацію об'єкту

Здача об'єкта в експлуатацію - це завершальний етап будівництва, коли ризики купівлі мінімізовані і є можливість придбати готове житло. Після закінчення будівництва замовник звертається до сертифікованого фахівця, який проводить інвентаризацію та видає техпаспорт об'єкта. Після цього подається заявка на отримання права на готовність об'єкта.

Документ про право здавання об'єкта є обов'язковим для індивідуальних (садибних) будинків, садових та дачних будинків, господарських будівель, елементів благоустрою та озеленення. Якщо всі вимоги при здачі об'єкта дотримані, замовник у короткий термін отримує відповідь на право передачі об'єкта. Проте слід врахувати декілька моментів, у яких об'єкт може бути прийнятий. Це невідповідність інформації у технічній інвентаризації із заявленими відомостями у декларації. При цьому в самому документі можуть вказуватись лише повністю завершені об'єкти. Також помилкою може стати невідповідність відомостей про замовника, кадастрові номери або адресу об'єкта з тими даними, які були заявлені на початку будівництва. Якщо зовнішній вигляд будівництва не збігається з виглядом у декларації, новобудова також може бути не прийнята. Важливо додати документ, що підтверджує право виконання будівельних робіт. Технічна інвентаризація повинна стосуватися безпосередньо зазначеного об'єкта, а також включати відомості про земельну ділянку, на якій він збудований.