Правила для покупателей жилья: как избежать рисков

Покупая недвижимость, важно придерживаться нескольких основных правил, которые помогут заключить сделку быстро и выгодно, а также избежать рисков. Эксперты отрасли назвали некоторые моменты, на которые следует обратить внимание при выборе жилья.

Наибольший риск при покупке недвижимости заключается в юридических нюансах – речь идет о проверке права собственности у продавца, проверке наличия и подлинности документов, установлении скрытых обременений и наличия третьих лиц, а также о получении информации о сомнительных сделках. Наиболее распространенными мошенническими схемами сегодня стали продажа по поддельным документам, продажа без ведома собственника, наличие «проблемного» наследства, двойная продажа. Минимизировать риски при покупке недвижимости в новостройке можно, если внимательно изучить репутацию компании-застройщика, убедиться в наличии реально завершенных ею объектов, изучить схему инвестирования, ознакомиться с компаниями-подрядчиками. При этом важно узнать о статусе земельного участка, чтобы он подходил именно для застройки, то есть целевое назначение соответствовало заявленному. У продавца необходимо проверить следующие документы: паспорт, ИНН, доверенность (при наличии), а далее важно проверить документы на недвижимость – право собственности, техпаспорт, соответствие площади, квитанции за коммунальные сервисы.