Правила для покупців житла: як уникнути ризиків

Купуючи нерухомість, важливо дотримуватися декількох основних правил, які допоможуть укласти угоду швидко та вигідно, а також уникнути ризиків. Експерти галузі назвали деякі моменти, на які слід звернути увагу під час вибору житла.

Найбільший ризик при купівлі нерухомості полягає в юридичних нюансах – йдеться про перевірку права власності у продавця, перевірку наявності та справжності документів, встановлення прихованих обтяжень та наявності третіх осіб, а також отримання інформації про сумнівні угоди. Найбільш поширеними шахрайськими схемами сьогодні стали продаж за підробленими документами, продаж без відома власника, наявність «проблемної» спадщини, подвійний продаж. Мінімізувати ризики при купівлі нерухомості в новобудові можна, якщо уважно вивчити репутацію компанії-забудовника, переконатися у наявності реально завершених нею об'єктів, вивчити схему інвестування, ознайомитись з компаніями-підрядниками. При цьому важливо дізнатися про статус земельної ділянки, щоб вона підходила саме для забудови, тобто цільове призначення відповідало заявленому. У продавця необхідно перевірити такі документи: паспорт, ІПН, довіреність (за наявності), а далі важливо перевірити документи на нерухомість – право власності, техпаспорт, відповідність площі, квитанції за комунальні послуги.