Почему выгодно приобретать жилье на этапе строительства?
Купить квартиру в новостройке на этапе строительства предпочитает все больше украинцев сегодня. Это отличная возможность сэкономить, ведь в таком случае жилье можно приобрести на 15-30% дешевле. При этом важно следовать некоторым правилам, чтобы избежать рисков и заключить действительно выгодную сделку.
На начальном этапе строительства земельный участок расчищен, а фундамент только закладывается, то есть еще ни одного этажа нет. Компания-застройщик уже в этот период открывает продажи, а цена квадратного метра будет минимальной. То есть чем меньше построено, тем ниже цена и выше риск для покупателя. Цена растет поэтапно по мере ведения строительства, динамика ее роста будет зависеть от проекта и ситуации на рынке в данный период. Именно этот прирост становится главным аргументом для тех инвесторов, которые покупают на этапе строительства не для себя, а с целью перепродажи или сдачи в аренду. Также важным фактором, влияющим на рост стоимости квадратных метров, является развитие инфраструктуры в районе, уровень спроса и количество конкурентных объектов. Важно обратить внимание на репутацию застройщика и проверить его предыдущие проекты на предмет своевременной сдачи в эксплуатацию. Также важно проверить юридическую составляющую – документы, свидетельствующие о праве застройщика на строительство и праве собственности на земельный участок.