Какие риски следует учесть при регистрации права собственности?

При заключении любых сделок с недвижимостью важно точно соблюсти все правила оформления документов, ведь в случае допущения ошибок можно получить риски вплоть до потери права собственности. Специалисты рекомендуют обратить внимание на некоторые рисковые операции, которых следует избегать.

Самой распространенной причиной отмены права собственности является судебное решение из-за поддельных документов и продажи недвижимости без согласия совладельцев. Подобные сделки можно обжаловать даже по истечении 10 лет. Поэтому нотариус должен проверить полномочия продавца и засвидетельствовать подлинность подписи. Допущение ошибки при регистрации также может стать причиной отмены права собственности. Поэтому проверка регистрационных данных и мониторинг записей в Госреестре является необходимостью. Объекты, зарегистрированные до 2013 года, когда заработал Государственный реестр, могут иметь дубликаты записей. Если при проверке обнаруживается два владельца на один объект, то более поздний зарегистрированный может потерять данное имущество. В тех случаях, если наследник утаил других претендентов на жилье или нарушил сроки оформления, его право собственности могут аннулировать. А также если выясняется, то объект куплен за средства оффшоров, через фиктивные займы или схемы отмывания средств, сделка может быть аннулирована.