Які ризики слід врахувати при реєстрації права власності?
При укладанні будь-яких угод з нерухомістю важливо точно дотриматися всіх правил оформлення документів, адже у разі допущення помилок можна отримати ризики аж до втрати права власності. Фахівці рекомендують звернути увагу на деякі ризикові операції, яких слід уникати.
Найпоширенішою причиною скасування права власності є судове рішення через підроблені документи та продаж нерухомості без згоди співвласників. Подібні угоди можна оскаржити навіть через 10 років. Тому нотаріус має перевірити повноваження продавця та засвідчити справжність підпису. Допущення помилки під час реєстрації також може спричинити скасування права власності. Тому перевірка реєстраційних даних та моніторинг записів у Держреєстрі є необхідністю. Об'єкти, зареєстровані до 2013 року, коли почав працювати Державний реєстр, можуть мати дублікати записів. Якщо під час перевірки виявляється два власника одного об'єкта, то пізніший зареєстрований може втратити це майно. Якщо спадкоємець приховав інших претендентів на житло або порушив терміни оформлення, його право власності можуть анулювати. А також якщо з'ясовується, то об'єкт куплений за кошти офшорів через фіктивні позики або схеми відмивання коштів, угода може бути анульована.