Что важно знать покупателю и продавцу о внесении задатка при заключении сделки

Задаток при заключении сделки купли-продажи недвижимости – это своего рода гарантия с обеих сторон того, что операция совершится. Продавец при этом получает денежное подтверждение того, что планы покупателя останутся неизменными, а покупатель, в свою очередь, бронирует себе выбранный объект.

Задаток может существовать при заключении сделки только в том случае, если был составлен договор, являющийся долговым обязательством. Обеим сторонам в данном случае важно помнить, что внесение средств без предварительно составленного договора не является целесообразным и может повлечь мошенническую схему. Задаток может быть внесен с инициативы покупателя, если он намерен приобрести объект недвижимости но на данный момент не располагает всей суммой. Также задаток может вноситься с инициативы продавца, если объект еще не готов к реализации, но все юридические вопросы будут решены в ближайшее время. Важно также соблюсти все правила оформления договора и условия внесения задатка. В договоре указывается, кто вносит и кто принимает задаток, также прописывается сумма задатка, оговариваются обязательства сторон, указываются штрафные санкции, сроки действия заключенной сделки. Договор заверяется нотариально, а сумма задатка считается частью полной стоимости объекта недвижимости.