Що важливо знати покупцю та продавцю про внесення завдатку під час укладання угоди

Завдаток під час укладання угоди купівлі-продажу нерухомості – це свого роду гарантія з обох сторін про те, що операція відбудеться. Продавець отримує грошове підтвердження того, що плани покупця залишаться незмінними, а покупець, у свою чергу, бронює собі обраний об'єкт.

Завдаток може існувати під час укладання угоди лише у разі, якщо було складено договір, що є борговим зобов'язанням. Обом сторонам у цьому випадку важливо пам'ятати, що внесення коштів без попередньо укладеного договору не є доцільним і може спричинити шахрайську схему. Завдаток може бути внесений з ініціативи покупця, якщо він має намір придбати об'єкт нерухомості, але на даний момент не має усієї суми. Також завдаток може вноситися з ініціативи продавця, якщо об'єкт ще не готовий до реалізації, але всі юридичні питання будуть вирішені найближчим часом. Важливо також дотриматися всіх правил оформлення договору та умов внесення завдатку. У договорі зазначається, хто вносить і хто приймає завдаток, також прописується сума завдатку, обумовлюються зобов'язання сторін, зазначаються штрафні санкції, строки дії укладеного правочину. Договір засвідчується нотаріально, а сума завдатку вважається частиною повної вартості об'єкта нерухомості.