Как проверить недвижимость перед ее приобретением?

Министерство юстиции Украины подает детальные рекомендации относительно того, как правильно провести проверку недвижимости перед покупкой. Это важный этап, который поможет покупателю уберечь себя от лишних затрат и рисков.

В первую очередь, перед подписанием договора купли-продажи важно провести анализ документов, подтвердить право собственности, проверить наличие обременений, судовых споров и других факторов, которые могут повлиять на подписание договора. К документам, подтверждающим право собственности, принадлежат: заключенный в установленном порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество, объект незавершенного строительства или будущий объект недвижимости; договор, которым устанавливается доверенная собственность и акт принятия-передачи имущества; свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе у супругов; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о приобретении имущества на публичных торгах, в том числе, если они не состоялись; свидетельства о приватизации жилья; свидетельства о праве собственности на жилье, выданные до 1 января 2013 года; судовые решения о присвоении, изменении, прекращении права собственности; постановления суда о заключении мировых соглашений. Проверка проводится через Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. А получить все данные можно либо в бумажном формате через государственного регистратора, ЦПАУ или нотариуса, либо в электронном формате через портал «Дія».