Актуальные цены на недвижимость в Одессе в 2025 году
Цены на недвижимость в Одессе продолжают расти в 2025 году. Это объясняется высоким спросом, а также ростом цен на строительные материалы, благодаря чему квартиры в новостройках стали продаваться дороже. Развитие государственных льготных программ также оказывает влияние на ценообразование, а их успешное развитие говорит о том, что тенденция сохранится.
Сегмент первичного рынка сегодня показывает наибольший рост стоимости объектов. Поскольку в город по-прежнему приезжает много переселенцев из других областей, спрос на новое жилье остается высоким. Большинство квартир в новостройках были выкуплены по государственным программам в 2023-2024 году, что значительно помогло стабилизировать рынок. В Приморском районе цена квадратного метра сейчас составляет в среднем от 1200 до 1600 долларов за квадратный метр, в Киевском и Пересыпском – от 950 до 1500 долларов. Самыми популярными остаются жилые комплексы поблизости моря – в Аркадии или на Фонтане. Что касается вторичного фонда, то тут цены колеблются от 650 до 2000 долларов за квадратный метр, в зависимости от расположения, состояния и этажа. Квартиры в так называемых «сталинках» в последнее время стали выше цениться, поскольку они отличаются более плотными стенами. Молодые семьи предпочитают приобретать малогабаритные квартиры в «хрущевках», в которых однокомнатная квартира может продаваться за 40 тысяч долларов.