Актуальні ціни на нерухомість у Одесі у 2025 році

Ціни на нерухомість в Одесі продовжують зростати у 2025 році. Це пояснюється високим попитом, а також зростанням цін на будівельні матеріали, завдяки чому квартири у новобудовах стали продаватися дорожче. Розвиток державних пільгових програм також впливає на ціноутворення, а їх успішний розвиток свідчить, що тенденція збережеться.

Сегмент первинного ринку сьогодні показує найбільше зростання вартості об'єктів. Оскільки до міста, як і раніше, приїжджає багато переселенців з інших областей, попит на нове житло залишається високим. Більшість квартир у новобудовах було викуплено за державними програмами у 2023-2024 роках, що значно допомогло стабілізувати ринок. У Приморському районі ціна квадратного метра зараз становить у середньому від 1200 до 1600 доларів за квадратний метр, у Київському та Пересипському – від 950 до 1500 доларів. Найпопулярнішими залишаються житлові комплекси поблизу моря – в Аркадії чи на Фонтані. Що стосується вторинного фонду, то тут ціни коливаються від 650 до 2000 доларів за квадратний метр, залежно від розташування, стану і поверху. Квартири в так званих «сталінках» останнім часом стали вище цінуватися, оскільки вони відрізняються більш щільними стінами. Молоді сім'ї часто бажають купувати малогабаритні квартири у «хрущовках», у яких однокімнатна квартира може продаватися за 40 тисяч доларів.