Как менялись цены на жилую недвижимость в Украине за последние 10 лет

По мере того, как наблюдались невероятные валютные скачки, изменения фиксировались на украинском рынке жилой недвижимости. Согласно последним исследованиям, за последнее десятилетие цена на квадратный метр (в гривне) выросла почти в 2 раза, в то время как, в долларах были как повышения, так и понижения.

В 2011 году курс валют составлял порядка 7,9 гривен. Квадратный метр жилья эконом-класса в среднем предлагался за 9,8 тыс. гривен или 1,2 тыс. долларов. Несколько лет показатель оставался относительно стабильным, но уже в 2014 году он вырос до 11,4 тыс. гривен. В долларовом эквиваленте, напротив, он снизился до 723 доллара. На тот момент курс составлял порядка 15 гривен. Следующее существенное изменение пришлось на 2016 год, когда цена составила уже около 16,5 тыс. гривен, вот только в долларах она еще больше снизилась – 610 долларов. Пик пришелся на 2019 год. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости класса эконом достигла 20 тыс. гривен. Долларовый показатель зафиксировался на отметке 804 доллара.

Подобные изменения также наблюдались в сегменте комфорт. В 2011 квадратный метр такого жилья предлагался по цене около 15,2 тыс. гривен или 1,9 тыс. долларов. Спустя несколько лет, то есть в 2014, показатель достиг уровня 19,5 тыс. гривен или 1,2 тыс. долларов. Период стабильности продлился до 2016 года, когда цена скаканула уже до 25,4 тыс. гривен, но в долларах, наоборот, наблюдалось снижение – до 938 долларов. Аналогично ситуации в эконом-сегменте, в 2019 году была зафиксирована самая высокая цена на квадратный метр жилья комфорт-класса – 32,6 тыс. гривен или 1,3 тыс. долларов.