При покупці вторинного житла необхідно провести ретельну перевірку
Купівля квартири на вторинному ринку може припускати кілька аспектів, на які слід звернути увагу. Перед тим, як укладати угоду, покупцю важливо перевірити сам об'єкт, документи на нього та його історію.
Важливо перевірити юридичний статус об'єкта, підтвердити особу продавця, а також провести перевірку технічної документації та умов розрахунку. Перед угодою покупцю слід дізнатися про історію права власності на об'єкт. Це означає отримання інформації з Державного реєстру прав та перевірку документа, на підставі якого продавець квартири став її власником. Також важливо переконатися у відсутності арештів, іпотек, боргів та інших обтяжень. Якщо квартира перебуває у власності кількох людей, права кожного мають бути враховані під час продажу. Необхідно перед укладанням договору переконатися, що всі власники згодні на відчуження майна. Крім того, необхідно отримати інформацію з реєстру територіального товариства та дізнатися, хто зареєстрований у квартирі. У разі реєстрації неповнолітніх слід розуміти, що їхні права впливають на правочин. Продавець має надати дані паспорта та картки платника податків, які мають співпадати з інформацією в документах на квартиру. Наданий технічний паспорт має збігатися з фактичним плануванням об'єкта. До угоди слід отримати всю інформацію щодо можливих заборгованостей за комунальні послуги. А передавати гроші краще через банківські документи і в жодному разі не передавати всю суму чи навіть завдаток без документального оформлення.