Продается Дом на Осипова на ул. Осипова,40, г.Одесса

Одесса, Центр, ул. Осипова,40

Инфраструктура

"Дом на Осипова"
1. Общая характеристика комплекса. 
Девятиэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и паркингом по ул. Осипова, 40 расположен в Приморском районе г.Одесса в зоне существующей застройки на пересечении улиц Осипова и Большая Арнаутская.
В составе жилого дома предусматриваются квартиры от 47 до 96 м².
Заезд в паркинг осуществляется с ул. Осипова.
Вход в помещения общественного назначения с ул. Большая Арнаутская. 
2.Конструктивная характеристика комплекса. 
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания, с учетом требований ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах». Здание запроектировано на сейсмическую нагрузку 8 баллов.
Конструктивная схема здания – безригельный железобетонный каркас с диафрагмами и ядрами жесткости.
Пространственная жесткость каркаса здания обеспечивается диафрагмами и ядрами и жесткими узлами сопряжения колонн и перекрытий.

 
Фундаменты 
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком. 
Наружные стены – газобетон, толщина кладки 400мм. Фасадные стены оштукатуриваются и окрашиваются.
Элементы декора выполняются из стеклофибробетона.
Фасады выполняются в классическом стиле.
Для балконов предусмотрены кованные ограждения, а также комбинированные ограждения из стеклофибробетона с элементами ковки.
Перегородки между квартирами выполняются из газобетонной кладки. 

Кровля – рулонная плоская. 
Лифты. Здание оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. 
Предусматривается установка 2-х лифтов грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг фирмы «OTIS».
Окна, балконные двери. Профиль евробрус, для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет. 
Входные двери в квартиры – бронированные.

Отделка мест общего пользования.
Полы – керамическая плитка типа «Гранитогресс».
Стены – высококачественная штукатурка с последующей шпатлевкой, декоративная окраска.
Потолки – подшивной типа «Армстронг».

При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки. 

3. Отопление, вентиляция, кондиционирование. 
Источником теплоснабжения служит индивидуальная газовая котельная с применением котлов, производства ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. 
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные пластинчатые радиаторы. 
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат. 
Для обеспечения комфортных условий в помещениях предусмотрена возможность установки сплит-систем. Наружные блоки устанавливаются на балконах или подвешиваются на наружных стенах в специально отведенных местах, не мешающих проходу людей и доступных для обслуживания. 

4. Водоснабжение и канализация. 
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения в подвале жилого дома предусматривается повысительная насосная установка.

5. Автоматизация. 
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта. 

6. Электроснабжение. 
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение от дизель-генераторной установки.

7. Противопожарные мероприятия. 
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- системой дымоудаления лифтовых шахт.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам. 
Отделка помещений не выполняется. 
Полы – двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем – цементной стяжки. 
Окна и балконные двери – евробрус, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения.
Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь – бронированная. 
 
Дом сдан!
 
Количество комнат
Площадь
Цена за м2
Однокомнатные квартиры
от 46,9 м² до 56 м²
1 300 $
Двухкомнатные квартиры
70 м²
1 400 $
Трехкомнатные квартиры
85 м²
1 400 $
от 36 000
ГРН / кв.м.
USD
UAH
Позвонить в отдел продаж
Задать вопрос