Які зміни відбулися на українському ринку нерухомості за період карантину
Введення карантинних заходів в Україні істотно вплинуло на всі сфери життя, включаючи нерухомість. Консультації фахівців з питань придбання нерухомого майна плавно перейшли в режим онлайн. Хтось вважає за краще отримувати відповіді в електронному вигляді на пошту або в будь-якої месенджер, кому-то все потрібно усне спілкування, а тому проводяться відео-конференції у відповідних додатках. Природно, деякі агентства нерухомості йдуть назустріч своїм клієнтам і можуть проводити консультування в офісах, але для цього потрібно заздалегідь про це домовитися.
Якщо розглядати зміни ринку нерухомості по «карантинним» тижнях, то на першому тижні спостерігалося збільшення інтересу потенційних покупців первинної нерухомості. Воно склало близько 13%. Що стосується вторинки, то і тут частка зацікавлених осіб зросла, але лише на близько 3%. При цьому деякі сервіси відзначають збільшення кількості користувачів, які в онлайн-режимі переглядали актуальні пропозиції.
Другий тиждень карантину виявилася менш радісною для сфери нерухомості, оскільки активність клієнтів на вторинному ринку дещо знизилася. Кількість покупців скоротилося майже на 12%. З первинкою справи йшли трохи краще. Дзвонити ріелторам стали менше, але онлайн-перегляди зросли майже на 5%. Крім того, деякі детальніше вивчали інформацію по новобудовах через сайти забудовників.
Третій тиждень стала переломною, оскільки українці знову активно зацікавилися нерухомістю, причому як первинної, так і вторинної. Кількість покупців первинки додало близько 9%, а вторинки - близько 12%. У четвертий тиждень успіх зміцнився, оскільки кількість покупців первинної нерухомості збільшилася ще на 6%, а вторинної - 9%. Більш того, клієнти стали частіше безпосередньо дзвонити агентствам нерухомості і в деяких випадках навіть просити про особисту зустріч або «живому» перегляді об'єкта. Онлайн-режим при цьому продовжував діяти.
П'ятий тиждень переплюнула всі попередні за ступенем активності. Так дзвінки фахівцям збільшилися в кількості майже на 16%, кількість переглядів об'єктів зросла на 14%, а, безпосередньо, покупців вторинки стало на 1% більше, в той час як кількість покупців новобудов зросла майже на 8%. Таким чином, у міру того як паніка слабшала, навіть не дивлячись на продовження карантину, ринок нерухомості поступово повертається до звичайного життя. Не виключено, що останні карантинні тижні продемонструють «докарантінние» результати, як підтвердження того, що сфері вдалося стійко пережити цей непростий період.