Як діяти при отриманні нерухомості у спадок із боргами?

Отримання нерухомості у спадок – процес не складний, проте спадкоємцям слід врахувати декілька моментів, які допоможуть уникнути складнощів. Квартиру чи будинок у спадок можна отримати виключно цілісно, а не частинами. Те саме стосується і боргових зобов'язань, які можуть супроводжувати нерухомість.

Важливим нюансом є те, що спадкоємцю необхідно буде сплачувати борг, який переходить до нього разом із об'єктом у розмірі, що не перевищує вартість самого об'єкта. Якими ж борговими зобов'язаннями може бути обтяжена нерухомість? Це іпотечний кредит, оренда об'єкта з правом викупу, заборгованість по сплаті комунальних послуг, заборгованість по сплаті податку на нерухомість. Знаючи про ці нюанси, спадкоємцю слід перевірити, чи супроводжує отримане житло якийсь борг. Тоді він ухвалить рішення, чи варто приймати цю спадщину, чи він зможе від неї відмовитися. Для отримання інформації необхідно звернутися до Єдиного державного реєстру судових рішень, або до сайту Судової влади України, або до Єдиного реєстру боржників, або до автоматизованої системи Мін'юсту. Беручи нерухомість у спадок із боргами, потрібно написати відповідну заяву у нотаріуса, отримати свідоцтво, повідомити банк чи кредитну організацію про отримання боргових зобов'язань, сплатити борг спадкодавця. Відмова від спадщини також супроводжується заявою у нотаріуса.