Права покупців незавершених об'єктів захищені новим законом

У Верховній Раді України ухвалено закон №5091, який регулює права покупців об'єктів нерухомості, що знаходяться на стадії будівництва. Це дозволить встановити комплексний захист як фізичних, так і юридичних осіб при придбанні житлової та нежитлової нерухомості.

Закон передбачає ltкілька можливостей захисту для покупців під час вибору незавершеної новобудови. Це реєстрація майнового права на об'єкт, завдяки чому його повторний продаж стає неможливим. Крім того, запроваджується гарантійна частка будівництва – це частина об'єкту, яку забудовник не може виставити на продаж до завершення будівництва. При внесенні поправок та коригування замовник та девелопер зобов'язані надати покупцям проектну документацію з метою узгодження дій. Також закон дозволить отримувати повну інформацію про компанію-забудовника, що допоможе виключити випадки шахрайства та незаконного будівництва. Кошти для придбання об'єкту нерухомості можуть надходити з декількох джерел: за договором купівлі-продажу, з фонду фінансування будівництва або через емісію цільових корпоративних облігацій.