Що важливо перевірити при покупці житла на вторинному ринку?

Вибираючи нерухомість у старому фонді Одеси, необхідно звернути увагу не лише на її розташування та інфраструктуру поблизу, а й на стан будинку.

Так звані «хрущовки», збудовані у 1950-1970-х роках, при будівництві не були розраховані на тривалий період експлуатації, тому важливо обрати той будинок, у якому проводились ремонтні роботи з модернізацією. В іншому випадку власникам квартир доведеться вкладати додаткові кошти в ремонт та утримання, а згодом ринкова вартість такої квартири знижуватиметься. Також важливо переконатися, що будинок не має проблемних юридичних історій і в ньому не проводилися незаконні перепланування. Часто будинки радянського періоду побудови належать до ОСББ, завданнями якого є своєчасне вирішення побутових проблем. Потенційному покупцю важливо отримати інформацію про роботу ОСББ, щоб надалі не довелося зіткнутися зі складнощами під час вирішення питань експлуатації житла. Також важливу роль при виборі відіграє обстановка в будинку – сусіди, прилегла територія, наявність зеленої зони та дитячих майданчиків, чистота навколо. Маючи в своєму розпорядженні необхідну інформацію при огляді варіантів нерухомості на вторинному ринку, можна швидко і без додаткових зусиль придбати відповідний об'єкт.